全英住房租金连续13个月上涨, 平均租金飙升近10%, 伦敦月租首超2500镑

据英国房产门户网站Rightmove的最新数据，伦敦以外新租客的平均租金要价已经连续13个月上涨，平均租金飙升至每月1190英镑的历史新高。而伦敦地区的租金平均要价也首次超过2500英镑，达到了每月2501英镑的新纪录。

过去一年里，英国租房的月度成本增长了9.4%，低于2022年最后一个季度的9.7%的年增长率。相当于租客们每月需要多支出约100英镑，平均每年多支出1200英镑。

尽管市场中的供应有改善的迹象，但可出租房源仍颇为有限。租户之间因竞争有限的房源从而推高了租金。

过去三个季度里，伦敦以外地区的租金增长速度已经略有放缓。

租金飙升背后很大一部分原因是租赁需求较2019年相比增长了48%，而同时期内可供出租的房产数量却下降了46%。 

目前，市场中可供出租的房产数量比去年高出6%，但同时需求却上升了4%。

上个月，房产门户网站Zoopla的数据显示，在过去18个月里，英国可供出租的房屋数量下降了三分之一。

与此同时，英国皇家特许测量师学会(Rics)的月度调查显示，3月份其成员报告的租户需求增长比例达到了5个月以来的新高，且全英各地都表现出了强劲的租金需求。

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“虽然有一些早期迹象表明，供需之间的差距开始逐渐缩小，但对于需要租房的租客而言，仍会感到竞争非常激烈。”

数据显示，过去一年，全英仅5个局部区域的租金下降，其它所有区域的租金都在上涨。

图说：过去一年，全英仅5个局部区域的租金下降，其它所有区域的租金都在上涨。

兰开夏郡的Burnley的租金下降幅度最大，平均下降了7%，至每月620英镑。

相比之下，白金汉郡High Wycombe的租金却在过去一年中上涨了22.4%，使该地区的平均租金每月增加了240英镑。

萨里郡的Farnham的平均租金在过去一年中上涨了21.9%，达到每月1,491英镑。

租金年涨幅最高的10个地区

1.     High Wycombe, Buckinghamshire: +22.4% 

2.    Farnham, Surrey: +21.9%

3.    Edinburgh: +20%

4.    Dundee: +18.8%

5.    Rochester, Kent: +18.7%

6.    Luton, Bedfordshire: +17.4%

7.    Paisley, Renfrewshire: +17.3%

8.    Loughborough, Leicestershire: +17.1%

9.    Cardiff: +16.6%

10. Slough, Berkshire: +16.5%

英国各地区平均租金

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