英国各地房租飙升历史新高！伦敦房租超£2500？留学生们快扛不住了！
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英国租房越来越贵已经是不争的事实了
伦敦房租在疫情后时代都快翻倍
近日英国各地房租都已经创下
历！史！新！高！
还让不让人住了！！
根据房产网站Rightmove的数据，2023年第一季度，英国各地的房租都创纪录达到历史新高水平：伦敦以外地区的平均月租金飙升至£1,190的历史新高，而伦敦租户的租金飙升至£2,501。
据悉，自2019年底以来，伦敦以外的全国平均租金已经连续13个季度上涨(尽管在过去9个月里，增长速度有所放缓)。
图片来源：the Guardian ▼
Rightmove表示，市场上的出租房数量仍然比2019年的水平低46%。这也促使租户之间的竞争更加激烈、房租快速上涨。第一季度每个房产的查询数量比2019年同期高出173%。
Rightmove董事Tim Bannister表示：在目前的市场上，英国多处许多热门地区的房产只要放在网上出租几乎立即被抢购一空。相比而言，房屋找到租户的速度要比2019年快得多。
图片来源：Nationwide ▼
除了出租市场外，房产销售市场情况也在稳步改善。
英国本月上市的房产平均价格上涨了1.8%(+£6,647)，这是今年以来的最大涨幅，明显高于可能上涨1%的历史平均水平。达成的销售数字比2019年疫情前的市场低3%。该组织表示，从最终要价到协议售价的平均折让已稳定在3.1%，与正常市场水平一致，反映了搬家者对市场前景的信心，房产价格稳步上升中。
图片来源：Rightmove ▼
莱坊英国住宅研究主管汤姆•比尔对Rightmove数据的看法表示：
“房屋交易在1月触及低点后正在复苏，今年将是一个稳健但不怎么会引人注目的一年，因为经济复苏、强劲就业市场和创纪录的房屋权益水平受到抵押贷款利率的抑制，今年算得上是2018年以来房地产市场最稳定的一年。”
尽管通胀处于两位数，且利率处于2008年以来最高水平，消费者信心的上升是一种积极的迹象，随着能源价格的最严重涨幅从年度中回落，通胀大概率开始回落。
图片来源：Rightmove ▼
在房租不断上涨时
找到性价比高的价格低洼地实属不易
最近一项伦敦东南方向项目新鲜出炉
位于Bermondsey地区
由于性价比高深受当地学生/白领租户的追捧
亲民的价格也是刚需置业者的首选区域之一
The Beca 亮点
• 中心位置：位于伦敦市中心腹地——Bermondsey旁历史悠久的Old Kent Road
• 设施齐全：周边是充满活力的社区，文化氛围浓郁，现代多元文化在此交融；靠近博罗市场，餐厅、酒吧、咖啡厅、独立商铺应有尽有。
• 绿色空间：比邻占地约140英亩公园Burgess Park，供人们进行多项户外活动。
• 交通便捷：项目周边多个公交站；South Bermondsey火车站+银禧线的Bermondsey站，另外Bakerloo延伸线英国政府拟议中。
• 惊人潜力：Old Kent Road复兴计划的一部分，同时比邻Canada Water价值20亿英镑的升级。
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The Beca于2020获批开始建设，由著名建筑设计师Farrells设计，是一个令人期待的全新住宅项目，将纽约曼哈顿生活风带到了伦敦的市中心。
The BeCa项目包括170套公寓以及约22,195平方英尺的商业零售空间，占地近1.6英亩。
项目位于有着悠久历史的Old Kent Road，是该区域重建改造的其中一部分，当地政府计划通过重建改造给当地提供20,000套全新住房，同时打造全新的社区工作空间、城镇中心、学校、公园、地铁站以及康体中心，全面改善该地区的面貌。
BECA
区域环境与前景
ENVIRONMENT&PROMISE
The BeCa位于伦敦东南二区South Bermondsey, 往北是Bermondsey，往东是Greenwich，往南是Peckham。这个区域以悠久的历史著称，目前是一个充满活力的社区，其文化氛围浓郁，现代化生活与多元文化在这里相互交融。
令⼈兴奋的是The BeCa提供了Old Kent Road复兴计划的首次投资机遇，这个伦敦二区的综合性城市复兴计划，旨在为该地区带来20,000套住房和10,000个就业岗位。再加上拟议中的Bakerloo延伸线、Canada Water价值20亿英镑的升级，以及占领Surrey Canal的⼤量绿地，这个社区将进一步巩固其南伦敦创意和⽂化圈的中心地位。
Old Kent Road正在向一个通勤便利的创意社区过渡，未来的Old Kent Road将会跟目前的Bermondsey以及Southwark那样，众多独立品牌酒吧以及个性咖啡馆将陆续进驻，形成一个有独特个性的东南伦敦活力新社区。
The BeCa是Southwark当地政府Ruby Triangle重建改造工程中的其中一部分，该项目将提供1,400多套新住房，区域内的灵活工作空间将进一步吸引具有创新想法的年轻企业家孵化和创建科技企业。
伦敦东南的房价一直以来有着较高的性价比，是伦敦年轻家庭以及刚需置业者的首选区域之一。与此同时，由于距离市中心较近，许多白领与留学生倾向于在此租房，便于节约通勤时间。伦敦东南部的Goldsmith大学距离该项目骑车约10分钟路程，该校的国际学生可以说是该区域主要的留学生租客群体，伦敦格林威治大学也在不远处，不断融入的留学生给当地住宅带来了潜在的开发空间。
BECA
绿色空间
GREEN SPACE
随着现代人对绿色空间的不断重视，靠近公园的住宅变得越来越受欢迎。占地约140英亩的Burgess Park是距离The BeCa项目最近的公园。
这里有各种的运动场所，可以踢足球，橄榄球又或者放风筝，每到周末周边的家庭都会到此晒太阳和散步放松身心。
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交通条件
TRANSPORT
最靠近The BeCa的车站是South Bermondsey车站，从此车站出发只需要一站便可到达London Bridge伦敦桥车站，从这里出发可以乘坐Jubilee线只需要2站便可到达Waterloo，又可以搭乘Northern Line前往其它市中心区域。
从The BeCa出发可以轻松抵达著名的博罗市场，这里有着各式各样的有机食品店铺，还有当地特色美食，啤酒，奶酪以及英国有名的鱼和薯条。
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开发商
AVANTON
开发商Avanton立志于将生活与工作更好地融合在一起，让居住环境更具有创意与灵感。Avanton在伦敦住宅市场有着丰富的经验，总开发价值超过15亿英镑，共有8个项目交付了2,865套全新住房。
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内部设计
INTERIOR DESIGN
The BeCa 配套方面有公用工作空间和娱乐空间，定位于年轻的工作人群以及学生。
丰富的室内娱乐空间可以放松生活，此外开阔的空中花园也是住户们歇息的理想场所，既可以在此享受阳光又可以远眺伦敦城市风光。
室内装饰上，曼哈顿式红砖复古风格搭配黑色框架营造出一种工业艺术风格，完美地将格调与实用结合了在一起。
厨房装饰方面，清新的浅绿色与红砖的搭配巧妙地将现代美学与城市阁楼风格融合了在一起。同时，浅色的柜面进一步提亮空间，令视觉舒适度提高。名牌家电的选用不仅仅确保了生活质量，还彰显了尊贵。
室内风格同样是大自然元素的渲染，新主人可以随心所欲地添置绿植让空间尽显灵动与舒适。
The BeCa项目提供Old Kent Road的首次投资机遇，如果想了解更多详目资料请与我们取得联系。
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推荐户型
REC FLOORPLAN
图片来源：the BECA ▼
项目：The Beca
位置：651-657 Old Kent Road, London
邮编：SE15 1JU
开发商：Avanton
预计交房时间：2025年第一季度
年限：999年所有权
最近车站：South Bermondsey (二区)
起价：一居室 £440,000；两居室£575,000
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