疯狂！几十万留学生将杀到！加拿大房租创历史新高！温哥华房租逼近$4000！

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随着加拿大央行的不断加息，购买和租房的成本已经狂飙。再加上马上新学年大批学生租房的需求。加拿大房租已经涨上天了！

加拿大租房网Rentals.ca发布最新报告称，6月加拿大各种类型房屋的平均租金创下2,042元的历史新高。

Rentals数据显示，与2022年11月创下的2,024元纪录相比，今年6月加拿大平均租金涨了0.9%。

与5月相比，6月租金攀升了1.4%，是今年迄今为止最快的环比增长，导致租金年通胀率从5月的6.5%加速至6月的7.5%。

卑诗省仍是租住最昂贵的省份。出租公寓和共管公寓的平均月租金为2,550元，其次是安省的2,415元。

过去两年，加拿大的平均租金上涨了20%，即平均341元。

BC省的列治文超越本拿比和高贵林，成为温哥华地区最昂贵的郊区市场，6月平均租金为2,974元，以25.7%的年涨幅创纪录地拿下全国第三名。

大多伦多地区约克区的列治文山6月平均租金2,679元，万锦市2,669元，其次是大多伦多地区西部城市密西沙加2,646元和怡陶碧谷2,630元。

最小公寓租金环比涨幅最快

加拿大各种类型的出租公寓和共管公寓的租金年增长率，整体上从5月的7.3%上升至6月的8.9%，6月平均租金创历史新高，达1,968元。

环比来看，最小和最便宜公寓的租金增长最为强劲。单间公寓和一居室的租金6月分别上涨2.6%和2%。

与一年前相比，一居室单元的租金涨幅最大，年增长率为10.4%，平均为1,806元。 两居室和三居室的较大且较昂贵公寓单元的环比增幅，不到较小单元的一半，分别为0.7%和0.8%。

阿伯塔省魁省领涨

年增长方面，阿尔伯塔省与魁北克省领涨。6月亚省已连续第二次领涨，出租公寓和共管公寓的平均租金，同比增长18.3%至1,552元。魁省的年增长率为11.6%，把安省挤到了第三位，安省的年增长率为9.3%。但6月亚省的租金仍比卑诗省低39%，比安省低36%。

环比来看，魁省和安省的租金增长率分别为0.3%和0.5%，远低于1.3%的全国平均水平；涨幅最大的是卑诗省，为3.5%，其次是曼尼托巴省2.6%和亚省2%。

卡尔加里租金首超蒙特利尔

卡尔加里的出租公寓和共管公寓平均租金年增18%，达到2,008元，首次突破2,000元，超过了蒙特利尔，成为加拿大大城市中第四昂贵的城市。

温哥华和多伦多仍是全国最昂贵的租房市场，平均租金分别为3,301元和2,813元，6月年增长率分别为15.7%和15.4%。

渥太华是加拿大第三大市场，6月平均租金为2,146元，年增长率为15.3%。

加拿大六大城市的出租公寓和共管公寓6月的年租金涨幅，均在两位数。

合租平均租金较去年上涨15%

数据显示，加拿大四个最大省份合租租金，6月平均963元，比去年同期增长15%。

年增长最强劲的是卑诗省，合租租金上涨了21%，平均1,157元；魁省也大幅上涨了21%，平均达890元。

城市来看，温哥华的平均合租租金最高，为1,454元；其次是多伦多，为1,288元；渥太华947元，蒙特利尔927元。

https://rentals.ca/national-rent-report

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