英镑震荡. 飙升19%, 英房租创新高. 英顶尖大学补录竞争激烈. 全英最差的100个储蓄账户.
随着学生为新学期寻找住所推高了租金，英国房租创下历史新高，在一个月内飙升19%。
英国最大的房产开发商之一Taylor Wimpey称，英国购房者正在接受更长的抵押贷款期限，以应对高借贷成本。
继Nationwide、Barclays、TSB和HSBC于上周下调贷款产品利率后，英国最大的三家贷款机构NatWest、Halifax和Virgin Money也表示将下调部分抵押贷款产品的利率。
英镑大幅波动；
一个月飙升19%，英平均租金创新高；
英国顶尖大学补录竞争激烈；
英国最大的三家贷款机构削减贷款利率；
应对高借贷成本，英国购房者延长贷款期限；
全英最差的100个储蓄账户；
阵雨天气预计将持续整个八月；
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一个月飙升19%，英平均租金创新高
随着学生为新学期寻找住所推高了租金，英国房租创下历史新高，在一个月内飙升19%。
由于竞争激烈，7月份英格兰房产的平均月租金已经达到1,367英镑，与6月相比上涨了19%。这是该指数有史以来的最高纪录，比去年9月记录的1,249英镑高出9.4%。
截至目前为止，今年平均租金的月度涨幅为1.3%。7月达成的租约租金同比上涨了 10%。
Goodlord Rental Index还发现，出租房在两个租约之间的空置期已降至仅9天。
Goodlord认为，在新学期开始前，7月里有大量面积更大、价格更高的房产租给了学生群体，这也是平均租金快速上涨的原因之一。
传统上，租金上涨一直会持续到9月，然后在秋季降温，这可能意味着在今年结束之前，租金还有可能打破纪录。
7月，East Midlands地区租金大幅上涨，涨幅21%，英格兰东北地区的租金上涨了25%。
大伦敦地区、英格兰东南部地区和West Midlands地区的涨幅比较温和。
由于英国高校在疫情期间过度扩招，今年英国顶尖高校的录取名竞争将更加激烈。
Universities UK的主席Steve West教授表示，24所罗素大学集团(Russell Group)高校中的一些学校可能会因为容量问题而无法在补录时提供更多的空缺名额。其他大学可能没有足够的学生宿舍、专业教学空间或人员，因此将“限制招生人数”，以结束“大规模扩招”。
英国最大的三家贷款机构削减贷款利率
继Nationwide、Barclays、TSB和HSBC于上周下调贷款产品利率后，英国最大的三家贷款机构NatWest、Halifax和Virgin Money也表示将下调部分抵押贷款产品的利率。
Virgin Money表示，将立即下调通过贷款经纪人提供的部分抵押贷款利率，降幅高达0.41%。
Halifax将把五年期固定利率二次抵押贷款产品的利率下调0.18%，并把十年期固定利率产品的利率下调0.27%。
NatWest表示，从本周三开始，将把新购房、两年期和五年期二次抵押贷款的利率最多下调0.3%。
英国最大的房产开发商之一Taylor Wimpey称，英国购房者正在接受更长的抵押贷款期限，以应对高借贷成本。
此外，金融公司Quilter研究了英国金融行为监管局(FCA)的抵押贷款数据，显示了借款人是如何努力降低每月还款成本的。数据显示，2022年，办理35年或以上期限的抵押贷款的人数高达88059人，而2018年只有40471人，涨幅为117%。
虽然延长贷款期限可以降低每月的还款额，但这也意味着总还款额会增加。
全英最差的100个储蓄账户
尽管英国基准利率连续上涨，但银行却未能将上涨的利率通过提供储蓄利率转嫁给储户们。
以下的活期储蓄账户中，没有一个账户的年利率超过1.8%。其中36个账户的年利率为1%或更低，与市场上约4.5%的最佳储蓄利率相差巨大。这意味着，1万英镑的储蓄每年少获得440英镑的利息。
但目前英国央行的基准利率已经达到了5%，且预计明天将再上调0.25%或更多。
由于其中许多账户已不再向新客户开放，因此这些账户没有受到储户和监管机构的关注。
本周一，金融市场监管机构英国金融行为监管局(FCA)发布了一项行动计划，旨在迫使银行和房屋建筑协会为储户提供更好的待遇。
不能证明自己通过转嫁利率上升为储蓄提供了“公平”价值的机构可能面临七位数的罚款。那些仅支付最低储蓄利率的金融机构已被要求在本月底之前证明他们将改善服务。
阵雨天气预计将持续整个八月
英国气象署警为英格兰大部分地区发布了强风、暴雨和雷暴的黄色预警，且预计阵雨天气将持续整个八月。
本周四凌晨4点至下午6点，英格兰南部地区发布了大风黄色恶劣天气预警。在英格兰南部海岸最暴露的地区，阵风可能达到每小时60英里以上。
此外，英格兰中部和威尔士的大部分地区发布了雷暴黄色天气预警。在该区域内，缓慢移动的雷暴可能在1小时内带来20-25毫米降雨量，部分地区在2-3小时内的降雨量可能超过40毫米。
气象预报显示，有早期迹象表明，下周末将出现短暂的较温暖和较稳定的天气，最有可能出现在英格兰南部地区。
由于八月天气不稳定，出现长时间或高温天气的可能性不大，出现热浪的几率也低于过去几个八月。
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