贵贵贵！全美房价回落，唯有纽约再创历史新高！
星标我们
随时随地看纽约！
就在全美房价都开始一路回落时，纽约的房价不但非常“争气”地挺住了，租房市场的价格再创历史新高--已到达三连跳的顶峰。
7 月份，曼哈顿公寓租金的中位数为 4400 美元。这一数字比一年前上涨了 6%，比 6 月份上涨了 2.3%，6 月份的租金为 4300 美元。
（photo from dailymail)
曼哈顿一居室的租金中位数为4295美元，比去年上涨了7.4%；而两居室公寓的租金中位数为5200美元，比一年前上涨了4%。单间公寓的租金中位数为 3,200 美元，比去年上涨了 6.7%。
不仅租金中位数上涨，房东或大楼提供的优惠或奖励措施的数量也持续下降。只有 9.3% 的新租房有优惠措施，而一年前则有近 13% 的新租房有优惠措施。
（photo from Quartz)
根据经纪公司道格拉斯-埃里曼（Douglas Elliman）和评估与咨询公司米勒-塞缪尔（Miller Samuel）的报告还显示，所有租金指标，包括租金中位数、包含优惠的租金中位数和平均租金，都创下了历史新高。公寓的平均租金为 5588 美元。
布鲁克林区和皇后区的平均房价和中位数也在 7 月份创下了新高。布鲁克林所有公寓的中位价为 3950 美元，比去年同期上涨了 16.2%；皇后区西北部的租金中位价为 3641 美元，比去年同期上涨了 15.7%。
（photo from patch)
与全国各地的购房市场不同，曼哈顿的房产销售量下降是因为没有足够的房子可卖，而曼哈顿的租房库存情况却相当不错。
报告显示，曼哈顿的挂牌房源存量同比增长超过 10%，而曼哈顿的租赁存量则比大流行之前高出近 25%。
早在今年 1 月，米勒就曾表示，2023 年对于纽约的许多购房者和租房者来说很可能是“令人失望的一年”，房价和租金将持续走高，而负担能力方面的挑战却不会有太大改观。
事实似乎也是如此。
米勒也预计今年秋季租金将趋于平稳。
但租金肯定不会大幅下降，至少短期内不会。
“
在纽约，
如何才能用最实惠的钱，
住到最满意的房子呢？
如果你最近在纽约也在找房
无论是租房，还是买卖
戳下方二维码 ，了解纽约地产
「美窝房产」帮你找到最合适的温暖家！
欢迎大家扫码咨询！
留学生网-USWOO 将全面助力您的美国生活。
Ref:
https://thetandd.com/partners/cnn/raw-ny-manhattan-rents-hit-another-record-high/video_4d484ab0-13e1-5734-a793-3191ff1578ce.html
https://www.cnbc.com/2023/08/10/the-average-manhattan-rent-just-hit-a-new-record-of-5588-a-month.html
关于我们
“留学生网”成立于2012 年，是海外权威的一站式留学服务集团，旗下产业涉及留学生学业、生活、工作的方方面面：留学生落地所需的“接机- 租房- 医疗保险”安家三部曲；以助力留学生走入名校名企为目标，所提供的考试培训、课业辅导、留学升学、职业发展等长期规划服务。留学生网还全资收购经营多个牙医诊所，切实关注留学生的健康。
留学生网旗下设有北美留学生网、英国留学生网、纽约留学生网、波士顿留学生网、加州留学生网等多个地区性留学生平台，每年组织各地的“留学生日”、“中秋游轮”等大型公益活动，让留学生在异国他乡也有家的温暖。
留学生网长期与美中关系委员会、百人会、哈佛教育论坛、哥大教育论坛等海外知名机构和组织深度合作，赋能广大留学生成为国际化人才、未来的青年领袖。
留学生网始终坚持以“做最大最温暖的留学生服务平台，让我们所服务的留学生感到幸福”为使命，从帮助学生寻找热爱的角度出发，重新（从心）定义“留学”。
视频号
悄悄告诉大家
纽约留学生网
🎬其实有自己的视频号哦🎬
关注我们，随时随地看纽约！
文案 | Zona
排版 | Zona
审核 | Didi
图片源自网络，版权属于作者，侵权可删
Images are all labeled for noncommercial reuse
Copyrights are owned by authors
往期回顾
爱我，请告诉我你在看
微信扫码关注该文公众号作者