“你知道我是谁吗？我是市长！”美国这位市长竟看上人家的豪宅！私自闯入被捕！！全美房价再创新高 7%利率似已成新常态

2023-07-11 01:07

美国乔治亚州南富尔顿（South Fulton）市长卡马乌（Khalid Kamau）因涉嫌闯入民宅，面对入屋盗窃和非法入侵起诉，并需由他人暂代职务。

综合NBC、WXIA及11alive报道，检方提出非法入侵和一级入屋盗窃罪名后，法庭允许卡马乌以1.1万元保释候审，并勒令他接受精神状况评估。46岁的卡马乌其后在脸书发帖，表示自己状态“不错”而且“自由”，又转载《圣经》经文，形容自己“为义遭受逼迫”。

法庭允许卡马乌以1.1 万元保释候审，并勒令他接受精神状况评估。电视截图

案发于8日早上近7时，涉事屋主看见卡马乌走入其车道，然后接近储物室小屋，屋主报警后持枪出门，要求卡马乌不要轻举妄动。屋主并且指责，2人对峙期间卡马乌态度恶劣，一度咆哮说“你知道我是谁吗？我是市长，我会等警察来，看看到时发生什么事”。

调查报告显示，卡马乌向到场警员声称，他在遛狗时发现座落湖边的储物室小屋，觉得这就是他梦想中的房子，于是想进去看看，但屋主却出言恐吓，威胁自己若再向前迈步就会开枪。

卡马乌也向警员自辩，表示以为房子已经无人使用，知道情况后已向屋主道歉。

南富尔顿传讯总监豪厄尔（Jacqueline Howell）以调查仍在进行为由，拒绝评论事件，仅称市府致力维护法律，确保所有人不论职位高低，都会受到同样的公平、公正待遇。

当地媒体报道，市议员威廉斯-布朗（Natasha Williams-Brown）未来将暂代卡马乌的职务。威廉斯-布朗承诺，在她接手期间市府将照常运作。

法庭纪录显示，威廉斯-布朗和另外4名市议员曾在3月控告卡马乌，指责对方为了自身利益而披露机密信息，要求撤换卡马乌。

全美房价再创新高 7%利率似已成新常态

据Black Knight房价指数的最新数据，5月份全美房价再创历史新高，经季节性调整后较4月份上涨了0.7%。分析人士认为，购房者在将6%抵押贷款利率视为新常态后，现在也已逐渐接受了更高的7%利率。

CNBC报道，去年抵押贷款利率的大幅上升给过热的楼市泼了一盆冷水，但这种降温并未持续太久，自今年1月份以来，房价每个月都加速上涨，根据Black Knight指数，今年5月份的房价较去年同期高出0.1%。

“从房价角度来看，楼市已被重新点燃”，Black Knight企业研究副总裁瓦尔登(Andy Walden)说，“尽管5月份的年度增长率降至0.1%，但5月份月度0.7%的异常强劲增长率如按年度计算，相当于约8.9%的年增长率，这表明房价增长率将在很短的时间内保持在0%或接近0%，然后在未来几个月发生变化并呈急剧上升趋势.”

去年夏天，30年期固定利率抵押贷款的平均利率在短短6个月内翻了一倍多，房价随之开始下跌。但到今年1月份，购房需求开始回升，而房屋供应又非常紧张，于是房价再次出现上涨。

分析人士认为，购房需求的回升是因为买房者可能已习惯了更高的贷款利率。Compass房地产公司CEO雷夫金(Robert Reffkin)认为，“今年早些时候，6%的抵押贷款利率已被视为新常态”，“现在，7%的贷款利率也已成为新常态，人们对其也持接受态度了”。

到今年5月，全美50个最大楼市中有一半以上的房价要么回到了之前的峰值，要么再创历史新高。

在西部地区，加州圣何塞的房价去年下跌了10%，但随着房屋库存的下降，当地房价已重新升温，5月比4月上涨1.4%，在全美楼市中涨幅名列前茅。

此外，圣地亚哥、洛杉矶、旧金山和西雅图5月份的房价也均出现上涨。

唯一的例外是得州奥斯汀，当地的房屋库存继续高于疫情前水平，给房价带来了下行压力。目前，当地房价已跌至比峰值低13.8%的水平，是所有50个市场中跌幅最大的。在50个市场中，目前只有8地房价比2022年峰值时下跌超过5%。

但从全美总体情况来看，房屋的供应还是非常短缺，目前的总库存仅为疫情前水平的一半，5月新上市的房屋数量较去年同期下降了约25%。CNBC称，这主要是因为利率差导致房主不愿出售自己的房屋，他们购买手头房屋时的贷款利率普遍低于4%，如果现在卖掉旧房再买新房，则需支付7%左右的高利率。

此外在二手房方面，全美房地产经纪人协会的数据显示，5月份二手房的中位数价格为39.61万元。

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