纽约汉普顿豪宅竞价创历史新高，21%的豪宅售价高于要价

据彭博社上周四报道，2023年第二季度，汉普顿豪宅的竞购战创下历史新高。根据评估公司Miller Samuel和经纪公司Douglas Elliman Real Estate的数据，31%的成交房产都收到了多份报价，这高于一年前27%的最高水平。

“最主要原因是库存不足，”在东汉普顿工作的Douglas Elliman经纪人Justin Agnello告诉彭博社。 “但如果你确实给市场带来了真正有吸引力的东西，买家就会更加渴望它。”

在汉普顿，豪宅指的是成交价格最昂贵的10%；在2023年第二季度，这包括了所有售价440万美元及以上的房屋。第二季度总共有 26 笔豪宅交易，销售价格中位数接近640万美元。这个数字比大流行前高6.6%，但比一年前的中位数低25%。

在汉普顿，21%的房屋售价高于要价。举例来说，有一栋五居室的海滨豪宅，挂牌价为330万美元，预计售价仅为300万美元。但最终，经过四方竞价战，这栋房子以超过350万美元的价格成交。

下面让我们来看一些汉普顿已售房屋和在售房屋的案例：

已售房源一：

售价：$1100万美元

卧室数：6

浴室数：6

室内面积：6,400平方英尺

占地面积：1.89英亩

建筑年代：1994年

这个独特的庄园曾经是Cove Hollow农场的一部分，占地 1.89 英亩，毗邻一片占地2英亩左右的保护区。它坐落在私人和原始的环境中，包括一个维护良好的人造池塘和丰富的年生植物。这栋庄园于2023年4月5日上市，报价$1075万美元，在2023年6月30日售出，成交价格$1100万美元。

已售房源二：

售价：$ 710.5万美元

卧室数：4

浴室数：2.5

室内面积：2,000平方英尺

占地面积：1.14英亩

建筑年代：1962年

Cherry Trees是1964年纽约世界博览会上的第一座建筑。这座独特的现代风格的房子建于1964年，并于1999年搬到现在的位置。该房产占地 1.14英亩，设有朝南的后院和充足的游泳池空间，位于一条安静的小巷，距离大海正好1英里。该房产于2023年2月28日上市，报价$577.5万，在2023年5月26日成交，成交价格$710.5万。

在售房源一：

售价：$550万美元

卧室数：4

浴室数：3.5

室内面积：3,500平方英尺

占地面积：0.79英亩

建筑年代：1985年

这是一栋木瓦结构复式住宅，带水边游泳池，一共三层，有四间卧室，外加一间宽敞的备用房和 3.5 个浴室。带私人甲板的主卧套房可通往泳池区。从主层和上层甲板都可以看到令人惊叹的海湾景色。此外，还有一条通往海湾的通道，可供划皮划艇和桨板冲浪。

在售房源二：

售价：$1500万美元

卧室数：7

浴室数：8

室内面积：5,931平方英尺

占地面积：2英亩

建筑年代：2005年

该房产由两个单独且独立的 1 英亩土地组成，巧妙地组合在一起，提供了独特且不可替代的机会。前面可欣赏到宽塔克湾 (Quantuck Bay) 令人惊叹的日落美景，后面可方便地停靠运河船，让这座住宅尽显海滨生活的魅力。住宅占地6000平方英尺，两层楼内设有7间卧室和7.5间浴室。对于汽车爱好者来说，超大的3车位车库可确保充足的存储空间，满足您的所有需求。走出房子，您会看到一个全天候网球场、一个定制游泳池和带自动盖的水疗中心，非常适合放松身心，享受最好的户外生活。总之，这是一个千载难逢的机会，让您可以享受终极海滨生活方式。

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