希腊房价创历史新高，现在入手将成接盘侠？
希腊房地产市场在2023年继续气势如虹。
今年一季度希腊房价增速就突破历史新高，整体房价同比上涨14.5%，其中两大城市的房价涨幅尤为惊人：包括雅典在内的阿提卡大区高达16.5%，塞萨洛尼基达到16.1%。
数据显示，自2017年第一季度以来，阿提卡大区房价已经飙升68%，逼近2007年希腊房地产市场黄金时期的最高峰。
事实上，近年阿提卡大区的房价涨幅明显高于全国平均水平，尤其在希腊买房移民投资门槛宣布将翻倍至50万欧元后，以雅典为首的阿提卡大区房产需求激增，带动希腊房价升至历史高位。
但问题来了，在希腊房价屡创历史新高的当下入手希腊房产，会不会让自己成为接盘侠呢？
先说结果：希腊房价在未来几年将继续维持可观上涨，现在入手有“钱”途！
而导致希腊房产价格持续上涨的重要原因是——供需失衡、房屋数量供给不足。
国外房产投资者激增
希腊经济复苏激发了国内消费者的房产购置需求，同时，国外投资者的巨大购买兴趣也促进了房产交易量和价格的攀升。
希腊独立公共税收管理局数据显示，2022年共收到房地产交易电子申报表约21.5万份，而在今年前5个月，有超过11.7万笔房地产交易已经完成，今年希腊房地产交易数量有望创下新纪录。
国内房屋数量供给不足
尽管希腊经济开始走向复苏，但房屋建造活动相较于历史水平仍然偏弱，导致房屋供应不足。
根据希腊政府数据，2022年，新发放的建筑许可证数量较2016年增加了126%，从4305个上升到9793个，相当于约3万套新公寓。
而在2000年代中期，希腊每年约发放超过4万个新建筑许可证，对应约20万套新公寓供给，建筑活动仍未完全恢复制约了市场房产供给。
希腊比雷埃夫斯银行最新研究数据显示，2022年希腊房地产价格上涨11.1%，且未来几年仍将保持复苏势头，预计2023年至2026年，房地产价格将分别上涨7.4%、6.5%、6%和5.6%。这意味着希腊房地产市场有望恢复甚至超过债务危机前的价格水平，进入崭新繁荣的新时代。
希腊买房移民亮点
Greece Golden Visa
『造福三代』 一人申请，全家三代拿身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；
『投资额低』 申根国中一步到位拿永居身份，投资额最低的国家，仅需25万欧；
『畅行欧洲』持希腊永居卡可自由通行27个申根国；
『办理简单』 无学历、语言、体检、资金来源证明等要求，远程即可递交申请；
『投资安全』希腊房产永久产权世代相传，房产保值增值，享欧元租金收益；
『无移民监』申请获批后，无需居住；
『生活便利』 英文普及率高，对华人友好 ；
『教育跳板』 与国际接轨的课程设置，跳板欧美名校；可回国参加华侨生联考，低分入读国内顶尖学府。
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