加拿大租金再创历史新高,温哥华月租直逼$4000/月?

2023-08-30 15:08

根据刚刚出炉的最新租赁市场报告显示：加拿大的全国平均租金水平已经突破 2000 元关口、创历史新高，达到每月 2078 加元，在全国所有省中，作为租金最贵的 BC 省本月再次领涨。

根据 Rentals.ca 的一份新报告，7 月份平均租金飙升至 2,078 元，这标志着平均租金的年增长率为 8.9%，是过去三个月来的最快增长。与此同时，加拿大的平均租金要价自 6 月份以来上涨了 1.8%，这是过去八个月来最大幅度的月度增长。

报告中强调指出，平均租金要求在过去两年中已经飙涨 21%，这意味着与 2021 年 7 月的租金水平相比，如今平均每月租金需要多支付 354 加元。

对于租金水平的大幅攀升至历史新高，据 Rentals.ca 的观点认为，有几个因素导致了近期租金价格的飙升。其中包括：

即将在秋季学期入学前找到住房的学生、

显著增长的人口、

以及购房活动放缓，而购房的减速很大程度上归因于加拿大央行加息的决定。

数据显示，7 月公寓租金水平稳定在 2008 元，环比增长 2%、同比增长 11.3%。

按照地区来分析，阿尔伯塔省 7 月公寓租金和专门用于租赁的公寓租金涨幅已经连续 3 个月领先加国其他省份。年涨幅为 15.6%，达到 1578 元。不过这相比 6 月的年涨幅 18.3% 已经有所放缓。

魁省仅次于阿省，年涨幅 13.7%。安省年涨幅为 9%。

但如果参考月度环比变化来看，BC 省的 7 月租金环比增长最快，为 2.8%，而曼省和萨省则出现租金环比下降 3.2% 和 0.7%的变化。

如果按照城市来看，温哥华无疑仍然是房租水平最高的地区，平均租金为3,340加元，年增长率为12.2%，月增长率为2.9%。

按照不同房型来看，一居室温哥华的租金为 3013 元，两居室的租金水平已经直逼 4000 元关口——3918 元。

租金省级排名

7 月份，阿尔伯塔省连续第三个月在公寓租金增长方面领先，平均租金要价同比增长 15.6% 至 1,578 加元。

安省 7 月份公寓年租金增长率为 9%，较 6 月份的 9.3% 的年增长率有所放缓，落后于全国平均水平。安省的平均租金要价为加拿大第二高，为 2,432 加元，仅次于 BC 省 7 月份的平均租金要价 2,622 加元。BC 省的租金环比增幅最快，达 2.8%。

租金城市排名

Rentals.ca 还概述了加拿大主要城市的平均租金排名。

温哥华位居全国租金最高榜首，一居室每月 3,013 加元，两居室每月 3,918 加元。多伦多紧随其后，一居室单元的平均租金为 2,592 加元。

排在第三名的是 BC 省本那比，一居室单元的平均租金为 2,541 加元。然而接下来，总榜中从第四名到第十名，全部由安省城市占据。

安省的密西沙加不遑多让，总榜排名第四，一居室单元的平均租金为 2,364 加元。紧随其后的是华人聚集区列治文山，以一居室单元的平均租金 2,267 加元的价格挤进前五。

您所在的城市在此列表中排名第几？