重磅 ◇ 温哥华租金破纪录，近4000刀租两卧室！真实月租涨幅或可达50%......

太可怕了‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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【大温好房 综述】

7月16日，加拿大著名租赁网站rentals.ca发布了2023年6月加拿大的租金数据。温哥华2卧室公寓租金价格直逼4000加元。差不多相当于时薪30加元的全职打工人的税后月收入。

图自CTV，2023年7月

客观来说，普通人在不打两份工的情况下，已经很难自力更生在温哥华租房生活了。

CTV则在报道中称，就算你是个单身狗，自己租个1卧室就能对付了，但平均挂牌价也到了2945加元。差不多是时薪23元打工人的税后月收入。

所以，平凡的单身狗自己独享一套公寓的时代已经结束，拼房拼床才是未来年轻人租房的标准姿势。

相比之下，租金长期高居不下的本拿比显得还便宜了点，1卧室公寓平均挂牌价“只有”2578加元。挣最低时薪的打工人税后月收入全拿出来刚好租得起。

事实上，就算看加拿大平均价也已经高得离谱了，达到2042加元。按照家庭收入三分之一用于住房的加拿大官方建议计算，在加拿大单身狗月入不如6200元，露宿街头未尝不是一种选择。

图自Rentals.ca

CTV说得也很清楚，人越来越多，租房需求增加。利率越来越高，房东的养房压力越来越大。

既然我涨价也还有人租，已经被房贷月供逼红眼的房东当然要拼命涨涨涨。

Rentals.ca 高级数据分析师 David Aizikov还向 CTV 新闻表示：“通常情况下，我们会在 4 月至 8 月期间看到大温地区租赁需求的增加。”

如何满足这些需求一直是低陆平原地区的一个长期问题。

他说：“在温哥华和周边社区这样的市场上，可租房源的供应和租房者的需求之间存在着严重的不平衡。”

现在，就连大温南部城市素里，也登上了这个最贵租金排行榜，成为全国第14昂贵的租房城市。

虽然Rentals.ca没有将北温哥华包括在内，但快速浏览该公司的网站可以发现，其价格与温哥华本地价格相当。

有四个孩子的单身母亲Melanie McDermid表示：“房价在不断上涨，按月而不是按年计算。”

之前，她在Lynn Valley的一套两居室公寓月租金约为2700加元，但在业主出售公寓后，她和孩子们被迫搬离。

黄三水说，如果他们想租到原来水准的房子，大概需要3500加元。但对工薪阶层来说，每月增加800加元的房租有可能让他们的生活质量直线下降。

所以他们一直住在邻居家，努力寻找价格在她承受范围内的房子。

CTV也说，对于一个普通家庭，租金预算的增加意味着可支配收入的减少。而Melanie McDermid表示，没有夏令营，没有托儿所，孩子们没有额外的支出。

不过根据CTV的判断，如果Melanie McDermid现在租回原先的房子，恐怕要4000加元才能打动房主，这个预测比黄三水高出足足500加元，按这个数字计算，房租涨幅已经接近50%。

其实不能只抱怨房东贪婪，加息导致的房屋成本提高终将传导给每一个人。

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