GTA五月房租飙升均超$2800！23年在安省这些城镇买房最实惠！

惊！多伦多物价飞涨的大环境下他们居然还敢说送就送？老牌中餐厅周年庆折扣大放送，你心动了吗？

现在在多伦多租一套公寓，

平均月租金已超过2,800刀。

寻找新居的租客，

将支付比去年同期

高15%以上房租。

那么选择买房呢？

大多伦多地区房价高，

是众所周知的。

2023年在安省买房，

应该是越远离大多地区，

越能够负担得起。

最新调查显示，

在安省这些城镇买房最实惠！

租房网Rentals.ca和公寓市场研究公司Urbanation最新发布的全国房租报告显示，加拿大房租普涨，5月同比攀升了6.5%。最大城市中心的房租上涨幅度更为惊人。

在35个城市中，多伦多旧城区，5月一居室平均月租排名第二，为2,538元（此为加元，下同），两居室平均租金排名第三，达3,286元。

多伦多一居室租金同比上涨17.5%，两居室租金同比上涨12.4%。

整体来看，多伦多出租公寓和共管公寓的租金，5月同比攀升了15.5%，至2,808元的新高。

但与4月的2,822元平均租金相比，多伦多5月租金环比略有回落，比4月便宜了14元。

大多伦多地区的其他城市和地区也在35个城市之列，包括密西沙加、旺市、伯灵顿、怡陶碧谷、北约克、士嘉堡、宾顿市、奥沙瓦、奥克维尔和列治文山。

在密西沙加、旺市、伯灵顿、怡陶碧谷、北约克、士嘉堡，一居室公寓的平均月租，在2,125元至2,312元之间。

“由于利率达22年来最高水平、房价上涨和创纪录的移民人数，更高的租金将会出现。”Rentals.ca首席执行官丹尼森（Matt Danison）说，“Z 世代可能成为‘回旋镖一代’，搬回父母身边，或者成为‘室友一代’，与他人分担租金，因为许多加拿大人无法独自负担房租。”

丹尼森认为，“各级政府需要想出创造性的解决方案，增加住房供应”。

尼皮安位于首都渥太华以西，是一个自治市。平均房价约为70万1,987元，平均家庭收入约为13.7万元。

根据Zolo的计算，不计其他财务支出，购房者需要约5.12年的时间能够还清房款。

进入了前10的中等城市（人口在3万至10万之间），只有一个，是位于温莎郊外的拉萨尔（LaSalle），平均房价约为25.9万元。Zolo数据显示，当地的平均收入约为14万4,600元。

高居榜单前10的3个小城镇是：瓦萨加湖滩（Wasaga Beach ）、卡塞尔曼（Casselman ）和森林山（Mount Forest）。

瓦萨加湖滩的平均房价为32万5,189元。Zolo预测，平均收入9万1,900元的房主，能够在3.5年多一点的时间内还清房款。

安省最负担得起的前10大城镇是：瓦萨加湖滩、尼皮安、卡塞尔曼、渥太华、森林山、金卡定 （Kincardine）、纳皮恩（Napanee）、拉萨尔、英格索尔（Ingersoll）、卡普里欧（Capreol）。

在Zolo分析的180多个城市中，多伦多的住房负担能力排名第161位。

平均房价106万7,275元，平均家庭收入为12万7,900元，不吃不喝，还清房款，买家需要8年多的时间。

大多地区的众多城市，住房可负担较差：

宾顿市，排名第152位，平均房价103万8,271元；

密西沙加，排名第156位，平均房价103万6,304元；

士嘉堡，排名第150位，平均房价65万元；

万锦市，排名第173位，平均房价123万4,021元；

新市，排名第164位，平均房价114万7,513元；

怡陶碧谷，排名第177位，平均房价170万1,000元；

汉密尔顿，排名第77位，平均房价83万477元。