英国地方议会选举保守党输惨！下次大选工党要赢？| 3月份全英住房抵押贷款批准量创5个月新高！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 英国举行地方议会选举，保守党损失惨重，工党取得重大进展，苏纳克面临危机...

• 苏纳克将于下周公布改善全科医生GPs服务的提案，以重振士气，在未来获得更多民众的支持...

• 英国3月份住房抵押贷款批准量超过预期，创下五个月的新高，这表明房地产市场正在稳步复苏...

• 英国住房大臣迈克尔·戈夫将在下次选举前推动两项重大的住房改革，以规范住房市场...

• 英国RMT工会投票支持进一步罢工，铁路旅客预计将再次面临交通中断...

【英国举行地方议会选举】

当地时间5月4日，英国在时隔四年后举行了新一轮的地方议会选举（Local elections）。

2023年度的选举涉及到英格兰317个议会中的的230个，还包括Bedford、Leicester, Mansfield和Middlesbrough的4位市长的选举，总共需要选举的席位达到了8,000多个（因为一个地方议会选区中可能包含多个席位）。

值得一提的是，这也是英格兰首次要求选民必须携带附有照片的身份证明才能亲自投票。英国选举委员会证实，由于新规，这意味着有些人“很遗憾”错过了投票。

不过，相比于新规的变化，外界更为关注的还是这次选举的结果。之所以这么说，是因为这次选举被认为是英国政坛形势转变的一个“风向标”，也是对保守党近几年执政结果的一个“总决算”。

将时间推到2019年英国举行上一次地方选举时，当时，英国正值脱欧的风口浪尖，民众对于脱欧和留欧各持己见。

在这一背景下，保守党在上次选举中的表现并不好，遭受了重大损失，失去了1,300多个席位。虽然损失不如保守党，但工党也失去了84个席位。而当时支持留欧的自由民主党成为最大的赢家，在全国范围内赢得了700多个席位。

（2019地方选举数据）

虽然保守党依旧保留着多数席位，但与其他党派的领先优势却有所缩小。

对于保守党来说，“收复失地”本就已经是压在肩头的一座大山。然而，他们目前的处境却变得更不乐观。

众所周知，英国目前正遭受着严重的通货膨胀，生活成本急剧上升，民众对此已经非常不满。

但同时，保守党却在短短的时间内更换了三任首相，尤其是“史上最短命首相”特拉斯的上任，带来了经济和政治的双重混乱，更是引得民众抱怨连连。

如今，在里希·苏纳克 (Rishi Sunak)上任后，英国政治、经济等方面都开始趋于稳定，逐步走上正轨，但保守党却已经元气大伤，支持率大不如前。

此次投票前的最新民调显示，保守党的支持率为28%，相比之下，工党的支持率达到了44%，比保守党高出了16个百分点。

面对保守党的困境，其他党派也早已虎视眈眈。工党希望能借此扩大优势，追平两党之间的差距。自由民主党则希望乘胜追击，瞄准保守党持有的农村和郊区席位，绿党也不甘示弱，计划赢得Mid Suffolk议会的控制权。

有民调专家甚至认为，到今天结束时，保守党可能最终失去1,000个席位。

因此，很多人认为，这次投票是新任首相苏纳克的一次“大考”，是对他的人气进行的首次大测试。

也有人认为，这次结果很可能关系着各党派在下次大选中的表现。

就在昨天，所有的投票均已结束，英格兰各地也展开了紧张的计票工作。

尽管最终结果尚未出炉，但从已公布的地区来看，正如外界预测的一样，保守党在多个地区失利，而工党和自由民主党正在取得进展。

截至目前，230个议会中，已公布了77个议会的选举结果，保守党失去266席，工党增加148席，自民党和绿党均有斩获，分别增加了66席和42席。

从总席位来说，工党占据的席位数也超过了保守党，达到了854席，而保守党为518席。

具体来看，原本属于保守党的Medway已经易主成为工党的天下，这也意味着工党结束了保守党在该地区23年来的“蓝色统治”。

同时，工党还赢得了Plymouth和Stoke-on-Trent这两个选区。Stoke-on-Trent更是被工党视为需要拿下的关键选区。

在Brentwood，保守党的两个席位则被自由民主党夺去，这意味着保守党不再拥有该地方选区中的多数席位。

与此同时，保守党还失去了对Tamworth、North West Leicestershire、Hertsmere、East Lindsey、South Kesteven和East Hertfordshire这几个选区的全面控制。

不仅如此，自由民主党还夺取了Windsor & Maidenhead选区的多数席位，这是自由民主党近16年来首次控制该议会。

在其他已经公布选票的地区，工党保留了Sefton和Exeter,，而保守党保留了Basildon和Redditch。此外，工党还赢得了Middlesbrough的市长竞选。

虽然所有的结果到周五结束才能公布，但毫无疑问，目前的形势对保守党来说是一个巨大的打击。保守党主席Greg Hands也承认，保守党度过了一个“糟糕的夜晚”。

首相苏纳克也表示，失去议员是“令人失望的”，但目前下定论还“为时还早”。他还补充说，他的政党正在Peterborough, Sandwell和Bassetlaw等“关键选举战场”取得进展。

保守党高级议员David Davis表示：“很明显，我们正在为鲍里斯和利兹特拉斯时代的结束付出代价。”

“春风得意马蹄疾”，在保守党失意的同时，其他获得席位的党派也在尽情享受胜利的喜悦。

自由民主党领袖埃德·戴维爵士（Sir Ed Davey）表示，迄今为止，他的政党取得的成果是“开创性的”。他还补充道，结果表明“战术投票”可以在下届大选中发挥作用。

工党则认为，该政党“有望”在下一届政府中赢得多数席位。工党议员Shabana Mahmood表示：“今晚对苏纳克来说是一场灾难，选民们因为保守党的失败正在惩罚他。”

有工党人士还称，“工党将获得至少8个百分点的同等票数领先优势，这将是我们自1997年以来的最佳结果，如果工党在大选中领先8%，考虑到苏格兰的预期复苏，我们将赢得多数席位政府。”

而对于英国政治形势一夕之间的风云变幻，有分析认为，这将为保守党敲响一记“警钟”，尽管地方选举不能代表全国性的大选，但两者有一定的相关性，地方选举往往能反映出选民的态度。

不过，也有人质疑工党是否对全国大选的前景过于乐观。他们认为，虽然保守党在此次投票中表现不佳，但由于工党党魁基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）的“存在感”不高，也没有提出过让人印象深刻的政见，很难说服民众支持他担任新一任的首相。

而且，目前距离大选还有一定时间，新任首相苏纳克在控制通胀和提振经济方面都有较好的表现，这可能也会为苏纳克赢来一些喘息机会。

民调专家也指出，虽然工党已经实现了一些目标，但它不得不与其他党派分享“战利品”。这意味着，工党在未来不仅仅要证明保守党在“退步”，还要证明“他们在前进”，但这很可能是他们无法证明的一点。

当然，对于保守党来说，除了来自工党、自民党的外部威胁外，还有一个急需解决的问题，那就是内部的稳定性。

在过去短短几年时间里，保守党就经历了“频繁换帅”的独特操作，相比于民选登上首相宝座的鲍里斯，苏纳克稳固军心的力量显然弱了一些，相比于“外敌”，内部的忧患也是他不得不考虑的。

当然，最终结果未出，这一切都是未知数~

值得注意的是，由于周六查尔斯国王将举行加冕仪式，北爱尔兰的议会选举已被推迟到5月18日（星期四），届时，又是如何一场血雨腥风，让我们一起期待吧~

【苏纳克出手改善GPs服务】

据报道，苏纳克将于下周公布外界期待已久的改善全科医生GPs服务的提案，以重振士气，在未来获得更多民众的支持。

此前，外界一直呼吁英国政府，要缓解人们预约全科医生所面临的困难，并结束每天早上8点的诊所电话线路堵塞的现象。

为此，英国政府制定了相应的计划，以表明首相专注于实现公众的优先事项。

据悉，一揽子计划将包括政府推迟的初级保健计划，该计划旨在通过要求药剂师开出更多处方来释放数十万名全科医生的预约。

与此同时，药剂师还将被赋予更大的开药权力，以减轻全科医生执业的压力。

全科医生还将被鼓励签署在线分诊服务，将患者转移到最合适的治疗，为有需要的患者保留面对面的预约。

媒体表示，除了解决预约的积压外，苏纳克也希望，对一个关键优先领域的关注将缓解地方选举结果带来的影响。

【住宅抵押贷款批准量创5个月新高】

据报道，英国3月份抵押贷款批准量超过预期，创下五个月的新高，这表明房地产市场正在稳步复苏。

英国央行周四公布的数据显示，3月份购房抵押贷款净批准数从2月份的44,100笔增至52,000笔。

这一数字超过了路透社调查的经济学家预测的46,250笔，是自2022年10月以来的最高水平。

抵押贷款批准的激增表明，自去年9月前首相利兹·特拉斯 (Liz Truss) 的“迷你预算”案引发混乱，导致贷方撤回住房贷款以来，房地产市场正在稳步复苏。

Vibe Specialist Finance的主管Kim McGinley表示，在“迷你预算”案出台后，抵押贷款批准数急剧下降，但“随着抵押贷款利率下降，经济前景不再那么黯淡，人们对房地产市场的信心也在不断恢复”。

英国央行数据还显示，银行业依旧稳健，美国银行SVB的倒闭和3月份对瑞士信贷的收购仅引发了英国银行的少量资金撤出。经季节性调整后，英国银行存款在3月份下降了181亿英镑，4月下降了43亿英镑。

Capital Economics的英国经济学家Ashley Webb表示，这“还不足以构成银行挤兑”。

分析师还表示，总体取款额的上升也可能反映出，随着生活成本的上升，家庭更多地动用了储蓄。

【英国加快住房改革】

据报道，英国住房大臣迈克尔·戈夫（Michael Gove）将在下次选举前推动两项重大的住房改革，以规范住房市场。

其中一项法案预计将在下周公布，是关于租户的改革法案，该法案首次在2019年保守党宣言中提出，将废除所谓的“第21条（Section 21 evictions ）”，以结束“无过错”驱逐租户的行为。

依照现行的法律，“第21条”使房东可以在提前八周通知的情况下赶走租户，且不需要给出具体理由。这也给一些无良房东提供了可乘之机，通过法律漏洞随意驱逐“自己不满意”的房客。

业内人士表示，这一改革可能会打击流氓房东，使得市场更为规范化。

与此同时，据悉戈夫还将推动对于租赁权（leasehold）的改革。

租赁产权是英国的一种产权形式。在这种情形下，房产所有者（业主）只拥有这套房子本身的产权，但并不拥有房产所在的土地，土地则归属于土地所有者（地主）。

因此，房主需要与地主签订租约，其中将列出业主占有房屋的产权年限，以及双方的义务和责任。同时，而且，许多人必须每年向地主支付地租（Ground Rent）。

尽管大部分房子的租约都很长，地租也在合理范围内，但也有一部分房产的地租不仅会连年上涨，还在续租时面临着高昂的费用。因此，英国政府也希望对此进行改革。

预计新的变化包括将地租上限设为永久业权价值的0.1%。戈夫暗示，整个租赁产权制度有朝一日可能会被废除。

不过，由于没有采取更多措施解决长期住房短缺的问题，英国政府也面临着外界的批评。

根据政府数据，在截至2022年3月的一年中，英国的新房供应量仅为232,820套，远低于300,000套的官方目标。

而据Investec的分析师称，今年房屋建筑商的产量将下降约25%，部分原因是去年年底以来抵押贷款成本的上升。

【铁路工人投票继续罢工】

据报道，在英国全国铁路、海运和运输工人工会（RMT）的成员支持进一步罢工后，铁路旅客预计将再次面临交通中断。

由于90%的工会成员投票支持更多罢工，这意味着14家火车运营公司的罢工行动可能会持续到11月。

媒体表示，根据最终投票结果，预计有大约20,000名工人有可能参加罢工活动。

而这已经是自去年5月以来铁路工人连续第三次支持罢工行动。对此，交通大臣马克哈珀（ Mark Harper）表示，他对RMT的决定感到“失望”。

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