全澳房价6月上涨1.1%，已连续四个月复苏！市场势头不可挡！

最新研究显示，6月份澳大利亚房价上涨1.1%，连续第四个月实现复苏。

尽管全国上个月实现正增长，但该数字较5月份1.2%的增幅略有下降。

根据CoreLogic的房屋价值指数 (HVI)，除霍巴特外，每个首府城市的住宅价值在6月份都有所增长。

悉尼市场从疫情中强劲反弹，涨幅为1.7%，目前中位价为1,073,924澳元。

布里斯班紧随其后，涨幅为1.3%，中位价为725,397澳元。

其次是珀斯和阿德莱德，均上涨0.9%，中位价目前分别为588,454澳元和663,136澳元。

墨尔本的房价上涨了0.7%，房价中位数达到726,537澳元。

达尔文和堪培拉的增幅落后，分别为0.5%和0.4%。

这两个地区的中位价格分别为492,081澳元和830,217澳元。

霍巴特是唯一一个房价下跌的首府城市，下跌了0.3%。

CoreLogic 的研究总监Tim Lawless表示，推高房价的“主要因素”是可供应的住房数量不足。

他表示：“截至6月份，首府城市新房屋挂牌量比前五年平均水平下降近10%，总库存水平也低于平均水平的四分之一以上。”

“同时，我们对首府城市销售的6月份季度预估已增至比前五年平均水平高2.1%。”

Lawless先生将经济增长放缓归因于澳联储即将做出的现金利率决定，该决定将于周二董事会议时做出。

6月，澳联储将现金利率提高25个基点至4.10%，为2012年以来的最高水平。

Lawless表示：“随着利率预期上调，资本增值步伐放缓可能反映了市场情绪的变化。”

“较高的利率和较低的市场情绪可能会影响活跃的购房者数量，有助于平衡需求和供应之间的脱节。”

CoreLogic 报告是在Domain预计本财年房地产市场将大幅上涨之后发布的。

Domain在2023-24年预测报告中表示，澳大利亚房地产市场将在未来12个月内实现“成熟”且“稳定”的复苏。

报告称，预计悉尼、阿德莱德和珀斯的房价将在下财年末创下新高。

编译：Levy

来源：skynews

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