澳房价明年或大涨9%! 大批移民进入推高房价! 附清盘率

#01：

澳房价持续上涨

明年或涨9%

虽然澳央行持续加息让人们的还贷压力不断增加，但是澳洲房价在过去几个月时间里仍然在不断上涨。

而且，很多专家都预测，明年澳洲的房价还能进一步增长。

图片来源：the guardian

根据Domain的数据数据分析，澳洲房价的主要上涨推动力是不断涌入的移民。

而且未来几年，澳洲的人口涌入的速度不会减弱，之前透露的数据会有几百万人进入，这对于房产市场有巨大刺激作用。

因此，明年澳洲的房价上涨可能最为明显！

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这其中，房价上涨幅度最高的可能就是悉尼，专家预测明年悉尼房价的上涨幅度可能在6%-9%之间。

房产中位数价格甚至会攀升到160万澳元的高位。

与悉尼不同，墨尔本在未来 13 个月内的反弹将更加温和，预计上涨 2%，仅弥补近期经济低迷期间约三分之一的回落。

Domain预测明年墨尔本的房产中位数价格大概在105万澳元左右。

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在Domain的预测之中，澳洲的各个首府城市基本房价都会在明年有所增长，幅度高低有所不同。

这其中，移民进入的数量起到了很大影响。

但是，这只是预测数据，是否房产价格真的会按照这样的趋势发展还要看后续澳央行的决定和澳洲通货膨胀率的变化。

自疫情爆发以来，澳洲建造新房的成本上涨了约32%，这也让不少建筑公司苦不堪言，也是为什么过去几年时间里，不断有建筑公司暴雷倒闭。

而这种情况也导致了建筑公司的新房建造审批申请数量降低。

新房供应不足，房产危机增加，间接也会推高房价。

最关键的，如果澳央行开始暂停加息甚至降息，澳洲房价可能会瞬间保障。

#02：

本周清盘率

悉尼

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墨尔本

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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

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