澳洲所有首府房源挂牌量增18.7%, 这些人机会来了! 附本周清盘率

#01：

房产市场恢复，

短期内或再度冷静

虽然澳央行不停加息，但是对澳洲房产市场造成的影响并不像预期的那样严重。

最新统计数据显示，5月份，澳洲的所有首府城市房源数量都有明显增加。

图片来源：realestate

澳洲知名房产网站Realestate的统计数据显示，5月份增加的新房源环比增长18.7%。

新挂牌房屋数量增幅最大的地区是霍巴特，上涨高达27%、达尔文25%和悉尼24.6%。

由此可见，首府城市的开始有更多房源流入市场。不过澳洲的房产市场仍然不如去年同期那么繁荣。

PropTrack经济学家和报告作者Angus Moore指出，季节性因素是新屋销售增长的关键原因之一，但他表示，未来几个月，澳洲的房产市场可能会再度冷清。

直到春季到来，房产成交量才可能再度开始增长。

这不仅是因为季节的缘故，同样也是与目前澳央行持续加息有关。

图片来源：realestate

对于目前的市场状况，虽然上市的房源增加，但是同比之前依然还是减少了很多，买家的选择有限度增加，但依然没有太多选择。

平均而言，悉尼在4月份之后的房价涨幅比其他主要首府城市都要大。

5月份，房价连续第5个月持续上涨，这与2022年澳央行快速加息时的价格下跌有所不同。

专家表示：“在2022年的大部分时间里，直到2023年，失业率一直接近几十年来的低点。工资增长虽然慢于通货膨胀，但已经开始加快，而且有迹象表明通货膨胀开始消退。国际移民也恢复了，这将进一步增加住房需求，全国各地的租赁市场都非常紧张。”

在所有首府城市，新上市的房屋数量环比增长20.5%，但与去年5月相比下降19.2%。

1图片来源：realestate

但是专家也表示，如果澳央行继续加息，让官方现金利率高到让更多人无法接受的地步，房产市场还是会受到一定冲击。

#02：

本周清盘率

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