全澳房价6月猛涨, 多地创新高! 除了这些地区, 附本周清盘率

#01：

澳洲多地房价上涨明显，

仍有部分地区房价下跌

在经历连续4个月强劲上涨后，到了6月份，澳洲房价上涨幅度更为明显，更多地区房价快速上涨。

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澳媒最新报道，全国约15%的地区的房产估价达到了新的高峰，虽然这个高峰是相对应的，仍低于澳央行加息之前。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，尽管房价增长预计将放缓，但达到新高的地区比例可能会增加。

根据统计，珀斯有58.7%的地区房价明显上涨，次是阿德莱德的39.3%，达尔文的比例是11.6%。

在布里斯班，所有地区中有3.8%的地区房价创下了记录，高于一个月前的3%。

堪培拉创纪录的地区份额翻了一番，达到2.1%。墨尔本所有区中有1.6%创下记录，高于5月份的0.8%，而悉尼从0.3%增加到0.8%。

这数据说明，澳洲已经度过了房价下跌的最坏时期，未来房价大概率会持续上涨。

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但是，现在澳洲的房价距离2021年末到2022年初仍有一定差距，澳央行连续加息还是对房产市场造成了很大影响。

想要恢复到当时的水平，或许还需要很长一段时间。

在上一次的繁荣高峰期，悉尼74.7%的地区，墨尔本61.2%的地区，以及布里斯班和阿德莱德超过99%的区都创下了新高。

放眼全澳范围，当时有超过80%的地区房价创下了新高。

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在今年6月，悉尼有5个区房价创下新高，包括Breakfast Point、Bungarribee、Glenhaven、Punchbowl和Strathfield。在过去的3个月里，这些地方的房价都有稳固的增长，涨幅在4.7%到8.6%之间。自疫情爆发以来，这些区的预估房价已经增长了12.5%到36.5%。

在墨尔本，Docklands、East Melbourne、City,、Parkville和West Melbourne等房价在过去3个月里上涨了3.3%到4.7%，都创下了新的历史高点。尽管最近房价有所上涨，但到2023年6月底，澳洲大约27%的区的房价仍然至少低于其峰值10%。

最大的跌幅集中在新州地区，特别是在过去一年受到洪水影响的Richmond-Tweed地区。数据显示，自疫情高峰以来，房价跌幅最大的区包括North Lismore（下降了37%），Bangalow（下降了35.3%），Lennox Head（下降了29.3%），Ocean Shores（下降了27.5%）和Byron Bay（下降了26.1%）。

#02：

本周清盘率

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