澳最夸张拍卖: 一次加价$100万! 大批地区房价涨幅近50%! 附清盘率
//前言//
虽然澳央行加息让澳洲房价受到影响，
但现如今房价已经开始明显上涨，
甚至于，
即便之前房价下跌的时候，
一些地区房价也没受影响，
涨幅惊人！
#01：
加息也没影响房价，
涨幅接近50%
澳洲房价现在上涨迅猛，最近参与房产拍卖的购房者也更加大方，最近一场拍卖会，买家一次性加价100万澳元。
图片来源：微视频
即便如此，也没能让竞争者退缩，最终这个500平的豪宅以1558万澳元成功出售。
从这就能看得出，现在澳洲房产市场似乎已经恢复了火爆。
不仅如此，其实就在澳央行不断加息，房价受影响的时候，澳也有不少房产的价格仍然在上涨的。
图片来源：news
PropTrack的数据显示，在过去一年里，经历十几次加息后，澳洲首府城市边缘一系列曾负担得起的城区的房价都出现了飙升。
PropTrack经济学家Angus Moore对Sunday Telegraph表示，比较实惠的房产市场，比高端房产更受欢迎。
一些买家在借贷能力下降后，放弃了在更高档的城区买房的计划。相反，他们将搜索转移到更便宜的地区，因为他们的预算会更低。
在房地产供应下降的情况下，买家竞争加剧，意味着房屋销售得更快，买家往往不得不抬高价格。
Ray White经济学家Nerida Conisbee说，另一个因素是澳洲创纪录的移民潮。
她说：“过去一年，我们迎来了近50万新移民。大多数人将成为租房者，这给首次购房者进入市场带来了压力。”
图片来源：news
阿德莱德北部和南部的房价涨幅最大，主要集中在距离CBD 25公里以上的城区。
其中包括阿德莱德北部Elizabeth地区附近的一片地带，自去年4月以来，该地区的独立屋中位价上涨了35%至39%。
在阿莱德莱的另一边，涨幅最大的是Glenelg以南的一些城区，包括Hove和Somerton Park，那里的房价平均上涨了40%多一点。
布里斯班一些远郊的房价也出现了惊人的上涨。其中包括位于布里斯班CBD西南40多公里的Ipswich地区的Chuwar，该地区在此期间的房价涨幅居全国之首，达到48%。
同在Ipswich地区的Churchill、East Heights、Toogoolawah和Lowood的房价涨幅为27%-32.5%。
相比之下，根据PropTrack的房价指数，同期全国房价整体下跌了约1%。
图片来源：news
墨尔本房价涨幅最大的地区在西部，悉尼房价变动最大的地区在较为便宜的西北和西南部。
珀斯的房价全面增长，Swanbourne等内城区的独立屋中位价上涨了45.5万澳元。
自加息开始澳洲各城市房价涨幅最高地区一览：
悉尼
Glenhaven 20%（44.5万澳元）
Merrylands West 14.1%（13.2万澳元）
Warrawee 13.8%（47.4万澳元）
Wilton 13.2%（13.1万澳元）
墨尔本
Pearcedale 12.3%（11.12万澳元）
Maddingley 10.7%（62500澳元）
Lyndhurst 9.6%（82000澳元）
Lynbrook 8.8%（66000澳元）
布里斯班
Chuwar 48.2%（27.5万澳元）
Eastern Heights 32.5%（13万澳元）
Toogoolawah 30%（87000澳元）
Lowood 28.8%（95000澳元）
阿德莱德
Somerton Park 42%（44.2万澳元）
Hove 41%（33.5万澳元）
Northgate 39%（23万澳元）
Elizabeth Downs 38%（99000澳元）
珀斯
Winthrop 27.5%（26.7万澳元）
North Fremantle 24%（30万澳元）
Parmelia 23.7%（73000澳元）
Swanbourne 23.6%（45.5万澳元）
#02：
本周清盘率
悉尼
图片来源：domain
墨尔本
图片来源：domain
布里斯班
图片来源：domain
阿德莱德
图片来源：domain
堪培拉
图片来源：domain
最后
对于部分地区，房价涨幅一直没断，虽然澳洲整体房价下降，但部分地区房价涨幅极大。特别是现在，房产市场恢复繁荣，买家竞争更加激烈！
未来，澳洲或许有更多地区房价涨幅增大！
Reference
https://www.news.com.au/finance/real-estate/aussie-real-estate-boom-suburbs-where-home-prices-soared-after-interest-rate-hikes/news-story/f0e0c15332eb77c74382fb797144affa
半分钟纵览奇闻异事、新闻资讯、美食美景，
还有各种你不知道的澳洲冷知识。
移民
要闻
☆史上最全！澳投资移民最新变革细节出炉:配额大增，审理时间缩短！
☆疫情之下这个签证开绿灯！独占一半配额，海外也下签，入境不受限
更多好文
点击图片即可查看
微信扫码关注该文公众号作者