澳房产挂牌量创12个月新高, 房价涨幅更大, 华人区领涨! 附清盘率
前言//
澳洲房价持续猛涨，
华人区涨幅极大，
房产挂牌量创12个月新高，
房产市场更加繁荣！
#01：
房产市场更繁荣
华人区领涨
根据数据统计，澳洲房价已经连涨9个月，今年的9月份更是上涨了0.35%，今年累计上涨了4.31%。
在这之中，各首府城市的上涨趋势是最近明显的，高于平均值达到了5.41%。
在所有首府城市之中，悉尼的房产市场最先开始复苏！
图片来源：real estate
看一下悉尼房产市场的表现，悉尼独立屋房价上涨了7.93%，公寓价格上涨了5.24%，今年到目前为止，整个大悉尼地区的独栋屋和公寓价格都有所上涨。
不仅是价格上涨，就连房产挂牌量也大大增加。
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PropTrack的最新数据显示，与去年同期相比，新挂牌上市的房产数量增加了五分之一。与此同时，挂牌总数也有所增加，目前正处于一年来的最高水平。
其中，增幅最大的城区包括中央海岸的Hamlyn Terrace、西悉尼的华人区Marsfield和西北区的West Ryde。这其中Marsfield是悉尼有名的华人区，可以说华人区在这一次悉尼房产市场的上涨中起到了带头作用！
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PropTrack的经济学家Anne Flaherty认为，悉尼挂牌数的增加得益于销售条件的改善。她说：
去年这个时候，买卖双方的信心都不高，因为房市受到了澳联储连续加息的影响。
Flaherty还表示，而现在，市场认为官方利率已达峰值，这让人们更有信心。
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PropTrack的报告显示，据预计，10月的挂牌数将再次大幅增加，这与过去10年的记录一致。
拍卖量也有所增加，悉尼定于10月第一周举行的拍卖会比去年同期多五分之一。
在新州偏远地区，挂牌总数达近3年来最高水平，与9月相比增加了4.4%。
与今年其它所有月份相比，悉尼和新州偏远地区的挂牌总数都创新高。
#02：
本周清盘率
悉尼
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墨尔本
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布里斯班
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阿德莱德
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堪培拉
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最后
房价连涨9个月，很快还会迎来更大涨幅。随之而来的还有房产挂牌量的增加，房价供应量都上涨，这也是大家最期盼的房产市场繁荣的标志！
现如今房产市场已经明显回暖，未来涨幅空间可能会更大！
Reference
https://www.realestate.com.au/news/proptrack-report-sydneys-spring-selling-season-finally-underway-after-listings-spike/
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