史上第二次! 澳房产估值破$10万亿澳元! 这些地区涨幅最大, 附清盘率

#01：

房产市场估值10万亿

这些地区涨幅最明显

最新数据显示，澳洲房产市场的估值明显反弹，因为澳央行连续加息导致房价下跌，现在，这个情况已经彻底逆转。

上个月，澳洲的房地产市场估值反弹至10万亿澳元，这也是自记录开始以来，住宅房地产市场第二次达到10万亿澳元的里程碑。

CoreLogic研究部门主管Eliza Owen接受采访时表示：

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尽管官方现金利率仍然处在4.1%的高位，但似乎对房价上涨不会产生什么影响了。

分析数据显示，去年4月，澳洲房地产市场的总估值达到了10.07万亿澳元的峰值，然后在今年1月下降到9.3万亿澳元。

从那以后，总价值反弹了7.2%，上个月达到了10万亿澳元。

新州占据了澳洲全国房地产市场的40.2%，总额为4.02万亿澳元，维州占总值的26.1%，2.61万亿澳元，而昆州则占16.6%，1.65万亿澳元。

这个估值是基于澳洲住宅的中位数估值乘以住宅数量得出，与CoreLogic每个月报告的房价指数有所不同。全国近三分之一区的房价几乎已经回升到了损失前的水平，而超过五分之二的区的单元房价格现在比去年5月开始提高利率前的水平还要高。

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悉尼Hurlstone Park和Strathfield，Baulkham Hills的Glenhaven以及North St Marys的房价反弹幅度最大，自去年4月以来，房屋价值增长了5%到6.8%。在墨尔本，只有6个区的房价比利率开始上涨时的水平高，但56个区的单元房价格已经回升到最近的损失水平。

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Donnybrook，Clayton，Wheelers Hill，Doncaster East，Vermont South和Templestowe的房屋房价，及Parkville，Edithvale和West Melbourne的单元房价格，都已经超过利率上涨前水平。

尽管房地产的复苏看起来已经深入人心，但Owen表示，如果经济疲软，今年晚些时候的价格增长可能会放缓。

#02：

本周清盘率

悉尼

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墨尔本

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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

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