澳豪宅遭中国买家疯抢, 每天最少花$800万, 房价大涨! 附清盘率
//前言//
中国买家大批涌入澳洲，
专门购买豪宅，
几百上千万直接花，
房产中介直呼太疯狂！
#01：
中国买家狂买豪宅，
中介都被吓呆了
中国投资者青睐澳洲房产市场，这一点大家都知道，而且中国买家特别青睐澳洲的豪宅，尤其是几百万上千万的豪宅。
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在过去6个月里，Toorak一家大型房产中介负责的所有销售，买家均来自中国。为了确保购买成功，有些买家甚至全款买房。
这种情况就连久经沙场的中介都直呼疯狂。
Toorak的房价，直接上涨了200万-300万澳元，这是多么夸张的涨幅。
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以最近市场上一套要价920万澳元的豪宅为例，有五组中国买家参与竞标，这套房产最终以1200万澳元的价格成交，买家支付了300万澳元的溢价。
中介认为，这可能是中国买家对澳洲房产投资的一个缩影，Toorak的事情可能发生在澳洲各个地方。
一些专业人士认为，澳洲联邦政府需要采取更多措施来监管悉尼和墨尔本市场，尤其是针对外国投资，应该让本地民众参与竞争。
根据NAB最新的澳洲住宅物业季度调查，外国买家在澳洲住房市场中扮演着越来越重要的角色，所占份额已连续四个季度上升。
目前，外国买家占市场份额的10%，创下了近5年来的新高。
中国买家所占比例最大，有数据显示，他们平均每天花费高达800万澳元。甚至有数据分析，每天800万澳元的报告实际上只是保守估计。
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不少专家都建议：澳洲应该效仿加拿大，禁止外国人购买投资性房产。
大量移民回归本就在推高房价，而中国买家这样大量购买，让房价升高的速度更快。不过也有专家表示，中国买家绝不是房价上涨的主要推手，是不受贷款影响的全款买家推高了房价。
但是不论如何，澳洲房价上涨已经是定局，而大量中国投资者进入也是如此。尤其是对豪宅市场的需求正在大增。
#02：
本周清盘率
悉尼
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墨尔本
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布里斯班
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阿德莱德
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堪培拉
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最后
光中国买家每天就要最少花800万澳元买房，再加上其他国家的投资者，可想而知澳洲现在房产市场有多火爆。
或许房价还要进一步上涨！
Reference
https://www.news.com.au/finance/real-estate/melbourne-vic/nuts-chinese-buyers-pushing-up-property-prices-by-millions/news-story/2e1a27ded6d889497ab418cbf15fd5fa
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