美国买家伦敦富人区抢房，比例达10年来最高！伦敦500万英镑以上房产市场“势头增强”！英国工资的上涨速度超过物价！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• Savills的数据显示：第三季度，伦敦500万英镑以上房产市场“势头增强”。7月至9月期间，伦敦有145笔500万英镑以上的交易，高于第二季度的137笔和第一季度的108笔。

• Knight Frank的数据显示：去年在伦敦最富盛名黄金地段买房的美国买家比例增长了近两倍。

• 最新数据显示：在截至8月份的3个月里，英国固定工资增长了7.8%，考虑到整体CPI通胀率，增幅为0.7%。正常工资的上涨速度终于超过了物价。

• 自2022年底以来，消费者价格指数(CPI)一直在稳步下降，专业人士预计，本月CPI将再次小幅下降至6.5%。

• 劳斯莱斯证实，为了“适应未来”，将在全球范围内裁员2,500人。首席执行官指出：他想要一个“更精简、更高效的组织”。

【伦敦500万英镑以上房产市场“势头增强”】

Savills的数据显示：第三季度，伦敦500万英镑以上房产市场“势头增强”。7月至9月期间，伦敦有145笔500万英镑以上的交易，高于第二季度的137笔和第一季度的108笔。

到目前为止，2023年共有390套豪宅易手，比2021年第一季度至第三季度高7%，远高于疫情前第一季度至第三季度233套(2017-19年)的平均水平。

今年迄今为止，价值500万英镑以上的房产的总成交额接近43亿英镑。仅第三季度就有17亿英镑的销售额(第二季度为14亿英镑，第一季度为11亿英镑)。

传统的黄金邮政编码区切尔西(13%)、肯辛顿(11%)和贝尔格莱维亚(10%)在第三季度的高价值销售中数量最高。

同时，对公寓需求的复苏正在推动市场活动。

【伦敦豪宅被美国买家抢购】

Knight Frank的数据显示：

去年在伦敦最富盛名黄金地段买房的美国买家比例增长了近两倍，达到了10年来的最高水平。

在截至9月份的12个月里，美国人在所有房地产交易中占5.4%。这一比例高于过去10年的平均2%。

在炙手可热的肯辛顿，这一比例达到了10年来最高的10%(两年前为3.6%)，使美国人成为当地市场上除英国人以外最大的买家群体，超过了印度(5.9%)和意大利(4%)。

该机构表示，W8邮编区在美国本土的高管中尤其受欢迎，这些高管之前在美国和英国租房，因为他们的时间在美国和英国之间分配，而美国买家近期充分利用了美元兑英镑的优势，大手笔买入伦敦豪宅。

除了肯辛顿区之外，圣约翰伍德(St John 's Wood)和贝尔格莱维亚(Belgravia)被评为2023年美国买家的首选购房热门地区。

对此，Knight Frank的英国住宅主管Tom Bill表示：

国际旅行的回归、现金销售的盛行和美元的走强都支撑了今年私人住宅市场的活动。美国买家与肯辛顿有着很长的渊源。由于汇率对他们有利，加上外界因素的推动，美国买家在伦敦寻找靠近公园、好学校、距离伦敦西区很近的最好的房子。

【英国工资的上涨速度终于超过了物价】

最新数据显示：

在截至8月份的3个月里，英国固定工资增长了7.8%，考虑到整体CPI通胀率，增幅为0.7%。正常工资的上涨速度终于超过了物价。

截至7月的季度水平也上调至0.1%，这意味着英国人的生活水平自2021年10月以来首次小幅上升。

收入的提高意味着有更多人面临高税率。财政研究所(IFS)发现，到2027/28财政年度，890万人将面临更高的税率，占成年人口的六分之一。

财政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)重申：

不会有早期减税的前景。通货膨胀在下降，实际工资在增长，这是个好消息，所以人们口袋里的钱更多了。为了保持这一进展，我们必须坚持将通胀减半的计划。

【消费者价格指数CPI一直在稳步下降】

英国国家统计局公布的通胀数据显示：

自2022年底以来，消费者价格指数(CPI)一直在稳步下降，当时该指数达到11.1%的峰值。到今年8月，该指数为6.7%。

专业人士预计，本月CPI将再次小幅下降，标普全球市场(S&P Global Markets)估计将降至6.5%，而德意志银行研究(Deutsche Bank Research)则认为将降至6.6%左右。

S&P Global曾指出：食品价格通胀的持续减速可能是导致这一指数下降的原因。而全球油价的飙升将阻止这一跌幅进一步扩大。

【劳斯莱斯裁员】

劳斯莱斯证实，为了“适应未来”，将在全球范围内裁员2,500人。预计英国将受到影响。这相当于其42,000名员工的6%，其中一半在英国。该公司在德国有1.1万名员工，在美国有5,500名员工。

首席执行官Tufan Erginbilgiç指出：

我们想要一个“更精简、更高效的组织”。这是我们多年转型之旅的又一步，我们将打造一个高性能、有竞争力、有弹性和不断增长的劳斯莱斯，为我们的客户、合作伙伴和股东提供服务。

消息传出后，劳斯莱斯股价上涨2%，成为伦敦富时100指数(FTSE 100)早盘涨幅最大的公司。

该公司没有透露裁员地点的任何细节，并表示将在未来几个月内确定。劳斯莱斯希望重组财务、法律和人力资源等团队，提供共享支持，以“消除重复职位”并“提高效率”。

该公司还将成立一个单独的工程技术和安全团队，负责“产品安全、工程标准、流程、方法和工具”。新团队将由西蒙·伯尔(Simon Burr)领导，他目前是波音民用航空部门产品开发和技术总监。

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