吵翻天！中国富豪乘私人飞机带风水师来澳洲抢购豪宅！中国买家平均每天花费800万澳元买房！澳洲业界呼吁：限制外国人在澳购房...

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近日，一则咨询在澳洲引起热议：中国富豪正乘坐私人飞机带上风水师，前往墨尔本，排队购买位于该市最昂贵地区图拉克（Toorak）的豪宅！

澳洲房产最近几个月保持恢复态势，房价也在持续走高！而在批量而来的海外买家之中，来自中国的买家占据了很大一部分比例！

澳媒报道称：中国买房团重出江湖！表示因为大批中国买家进入澳洲，房产拍卖变得紧张起来，因为中国买家的出价普遍高于本地买家的出价，所以大批房产被中国人买走。

 中国买房团重出江湖 

图拉克地区房产中介布拉吉列夫斯基（Alex Bragilevsky）也是一名房地产开发商，他告诉《澳洲金融评论报》，在过去六个月里，他在图拉克地区促成了1.35亿澳元的房地产交易，而“所有买家都是中国人”。

这些房产销售包括位于图拉克最好的街道之一渥太华路（Ottawa Road）的一栋1930年代的豪宅，布拉吉列夫斯基代表中国大陆买家张鑫（Xin Zhang，音译）以2150万澳元的价格买下了这栋豪宅。 

他的地产中介公司最初为犹太人市场服务，但他说现在90%的工作都是为中国买家忙碌。 

今年早些时候，布拉吉列夫斯基还帮助另一位中国客户——YUNHAN Limited公司首席执行官杜进（Jin Du，音译）购买了位于惠恩赛德大道（Whernside Avenue）的一栋现代豪宅。

杜进支付的3350万澳元的价格创下了这条街道房产销售的最高纪录。布拉吉列夫斯基说：“中国人会花高价购买独栋豪宅。” 他说，“这些房子将作为家庭住宅，他们的孩子将在附近的名校（如Scotch College）就读。

”布拉吉列夫斯基还解释了如何帮助中国买家寻找豪宅，并说中国买家面临的最大问题是资金转移。“他们乘坐私人飞机来墨尔本，我会开一辆好车在机场接他们。然后我们出去看房产”。 

一次，一位中国买家带着一位风水大师来考察位于图拉克尔湾路（Irvine Road）的一处房产。“如果房屋地势前高后低，会被认为不吉利，你必须满足他们的所有需求。”

 逾10名中国买家寻求在蓝筹地段购买豪宅 

布拉吉列夫斯基说，他有10至15名买家希望支付现金购买图拉克和墨尔本其它蓝筹地段的住宅。

“1,000万至3,000万澳元之间的现成物业似乎是高端市场中那些非常挑剔且受过良好教育的买家的理想之选。”他补充说，他还有中国、泰国和越南的买家，预算在3,000万至8,000万元之间，但这个价位几乎没有房源。

他说：“我目前正在进行多笔市场外的房产交易，价格在2,000万至5,000万元之间，所有交易都将在圣诞节前完成。”

澳洲财政部六月份的外国投资季度报告数据显示，在截至2023年6月的12个月内，中国买家获批购买34亿澳元的住宅房产，比上一财年的24亿澳元增长了42%。

推动房产复苏的一系列因素包括国际边境的重新开放、进入澳洲的海外移民激增、以及中国房地产市场的摇摆不定，这促使更多的中国人到国外寻找机会。

国民银行（NAB）最新的澳洲住宅物业季度调查数据显示，中国买家平均每天花费高达800万澳元购买澳洲高端房产。

澳洲一家房地产买家代理机构负责人称中国买家推高房价，他呼吁政府加强监管外国人在澳购房。

根据国民银行最新的澳洲住宅物业季度调查，外国买家在澳住房市场所占份额连续第四个季度上升。目前，外国买家占市场份额的10%，创五年来新高。 

数据显示，中国买家所占比例最大，他们平均每天花费高达800万澳元购买澳洲地产。 

 地产人士呼吁政府加强监管外国人购房 

位于墨尔本的房地产买家代理机构Morrell and Koren公司的负责人莫雷尔（David Morrell）表示，中国买家正在抢购墨尔本最高档地区的豪宅，把当地人挤出了市场，他呼吁政府加强监管。 

“他们（中国买家）成群结队地来。” “我们看到房价跳涨了200万至300万澳元。”

他说：“相对于其他人口，我们的市场上有过多的房产卖给了中国买家。”莫雷尔以最近市场上一套售价920万澳元的豪宅为例。

他说：“有五个中国人参与竞拍，最终以1,200万澳元成交。”“他们支付了300万澳元的溢价。”莫雷尔说，所有澳洲人都应该为此感到担忧，而不仅仅是富人。

他坚持认为，联邦政府需要采取更多措施，监管外国投资，及悉尼和墨尔本房地产市场，以允许当地买家参与竞争。 

一位参议员就公开抵制海外买家购买澳洲房产，还特意指出了应该禁止中国买家进入澳洲。

她甚至在公开场合说出了这样的话：中国买家买走如此多澳洲房产的行为令人发指！

悉尼2GB电台主持人福德汉姆（Ben Fordham）在7月份表示，澳洲应该效仿加拿大，禁止外国人购买投资性房产。

房产拍卖师帕诺斯（Tom Panos）告诉福德汉姆，中国买家每天豪掷800万澳元实际上只是保守估计。 

墨尔本图拉克地区房产中介布拉吉列夫斯基（Alex Bragilevsky）近日告诉《澳洲金融评论报》，在过去六个月里，他在图拉克地区促成了1.35亿澳元的房地产交易，而“所有买家都是中国人”。

对中国买家投资澳地产看法不一

并非所有人都认为中国买家投资澳洲地产是件坏事。 

墨尔本图拉克地区的地产中介RT Edgar主管福克斯（Jeremy Fox）认为：“他们热衷于将资金投入澳洲，购买家庭住宅，主要是因为他们想让子女接受教育并在这里扎根。”

“归根结底，它（来自中国买家的投资）流向了市场的其它部分，保护了房地产市场免受低迷的影响。”

 今日话题：

你觉得澳洲应该禁止外国人买房吗？

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图文资料来源：网络

整理：星尚编辑团队

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来源: qq

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