澳移民人数暴涨！中国富豪疯狂涌入富人区，扎堆买豪宅！有人乘私人飞机，还有人自带风水大师...

据《澳洲金融评论报》最新报道，墨尔本Toorak区的买家中介Alex Bragilevsky表示：

不少富裕的中国买家乘坐私人飞机来到墨尔本，在Toorak(墨尔本房价最贵的城区)当场购买豪宅。

Bragilevsky也是一名房地产开发商，他的公司最初是为犹太人市场服务的，但他表示，现在他90%的工作都是为中国买家服务。

他告诉《澳洲金融评论报》：“过去六个月，我在Toorak完成了1.35亿澳元的房地产交易，所有的买家都是中国人。”

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这些销售中包括一座位于Ottawa Rd的1930年代的豪宅，这是Toorak最好的街道之一，Bragilevsky以2150万澳元的价格代表中国大陆买家Xin Zhang购买了这座豪宅。

今年早些时候，Bragilevsky还帮助另一位华人客户——总部位于英国的服装制造商Yunhan Limited的首席执行官Jin Du购得了Whernside Ave上的一座现代豪宅。Du先生以3350万澳元的出价，创下了该街道的房价记录。

Bragilevsky表示，“中国人愿意为独栋住宅支付高价。”，这些房子将作为他们的家，他们的孩子将在附近的名校，如Scotch College上学。

Bragilevsky说：“他们乘私人飞机来到墨尔本，我会开着一辆好车去机场接他们，然后我们就去看房。”

有一次，一位中国买家还带了一位风水大师，来检查位于Toorak区Irvine Rd上的一处房产。

他说：“如果房子从前往后有下坡，那就被认为是不吉利的——你必须满足他们的所有需求。”

“我提供个性化的服务。我会尽力去了解他们，他们中的很多人是通过中国的制造业或房地产赚到钱的。”

Bragilevsky表示，如果买家喜欢一套房子，会当场开一张支票并支付定金。

Bragilevsky表示，他有10-15个买家希望用现金购买Toorak或墨尔本其它富人区的房产。

他说：“对于高端市场中高度挑剔且受过良好教育的买家来说，1000万至3000万澳元的成熟房产似乎是最佳选择。”

“许多人不愿意冒险投资新建或翻修的高端住宅，因为建筑价格波动和交付时间的延迟。”

Bragilevsky还表示，他还有来自中国、泰国和越南的购房者，预算在3000万到8000万澳元之间，但这个价格区间几乎没有房源。

“我目前正在处理多笔2000万到5000万澳元之间的交易，所有的交易都会在圣诞节前完成。”

《澳洲金融评论报》报道称，推动房产复苏的是一系列有利因素，包括国际边界的重新开放，海外移民涌入澳洲（新州和维州占净移民人数（45.44万人）中的大部分），这些都促使更多的中国人寻找海外投资机会。

财政部的数据显示，截至2023年6月的12个月里，中国大陆买家获得了34亿澳元的住宅物业购买批准，比上一财年的24亿澳元增长了42%，紧随其后的海外买家则是来自中国香港（6亿澳元）和越南（4亿澳元）的买家。

所有州的外国买家购房都有所增加，其中维州居首，该州拥有众多华人，其中每20笔房产销售中，就有一笔是卖给海外买家的。