申请费翻3倍, 空置税2倍! 澳洲要推新政策, 房市大变天! 附本周清盘率

#01：

外国投资者，

澳洲买房花费要涨6倍

现如今，随着大批外国投资者进入澳洲房产市场，即便澳央行加息也没有让房价下降，不仅让澳洲的住房危机进一步加剧，也让本地买家实现购房目标变得更加遥遥无期。

为了减少外国买家在澳洲的投资数量，澳洲政府计划修改投资法案，未来海外投资者如果购买房产，可能要花费更多钱！

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澳洲工党政府计划于明年推动立法，提议将外国投资者购买现有房屋时支付的申请费（Application fees）提高三倍，如果房产被闲置且未投入租赁市场，将按照提高后的申请费的基础上收取两倍的空置费（Vacancy fees）。

按照目前的规定，外国投资者购买房产的申请费与房价挂钩，100万至200万澳元之间的房产申请费为2.82万澳元，空置费也是如此。

但是如果更改了计划以后，一套价值110万澳元的房产，海外买家将支付8.46万澳元的申请费，并将面临每年16.92万澳元的空置费。

虽然那些希望购买新房产的人仍需支付申请费，但费用不会增加两倍，这意味着他们的空置费仍将大幅降低。

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为了解决住房危机，澳洲政府也是做出了不少努力。为了推动对新住房的投资，从下周四开始，澳洲政府将减少建造转租赁项目的投资费用，使其保持在最低的商业水平上。

财政部长Jim Chalmers和住房部长Julie Collins在宣布这些变化的声明中表示：“这些变化进一步鼓励外国公民购买新房产，并有助于确保那些获得批准的人遵守规则。已建住宅的较高收费将鼓励外国买家投资新的住房开发项目，这将创造更多的住房存量、建筑业就业机会，并支持经济增长。提高空置费将鼓励外国投资者将其闲置房产提供给租客。”

虽然提高收费可能会鼓励更多的外国人将房屋出租，但这本身对供应和租金价格的影响不大，外国人在购买现有房产时已经面临重重障碍，而那些购买了房产的外国人如果不是永久居民，一旦离开澳洲，就必须出售房产。

#02：

本周清盘率

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