投票通过！多伦多宣布房屋空置税大涨2% 2个月后就生效

2023-10-14 17:10

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在新税费推出一年后，由于住房危机日益严重，多伦多市议会将提高该市的空置房屋税。

市议会以21票对2票的投票结果通过了此举，决定从明年起将空置房屋的税收从房屋评估价值的1%提高到3%。

在市长Olivia Chow的支持下，此举旨在帮助解决多伦多不断加剧的住房危机，同时有助于削减市政府的预算赤字。

图源：cbc

周三在市议会上表示：“我们看到投机者坐拥急需的住房，扼杀市场，推高租金，使人们难以负担高租金。”

“在这种住房危机期间，任何人都不应该让房屋空置。”

议会还批准了Chow提出的一项动议，将通过此次税收增加所产生的至少1000万加元资金用于城市住房计划，该计划将为非营利性住房运营商提供补助金，用于购买私人市场租赁住房。

这一增税举措将于2024年税收年度生效。

市议会于2021年12月投票通过了对空置房产征税的提案。其目的是给业主施加压力，促使他们出售这些空置的房屋或将其放置于租赁市场。

随着该市住房危机日益严重，市议会希望此举将为新买家和租户提供更多空间。

目前，任何应缴纳此项税收的人每年需缴纳房屋当前评估市场价值的1%。如果房屋在一年内空置了6个月，或者不作为业主的主要住所或不被“允许的居住者”使用，则需缴纳该费用。逃税的罚款金额从250元到10000元不等。

税收在第一年带来了5400万加元

市政府表示，截至2月底，大约 95% 的房主都宣布自己的房屋已被占用或空置。截至 8 月 1 日，仅有超过 2,160 所房屋被宣布空置。该市最终认定共有 17,400 套空置房屋，这意味着它们的业主必须缴纳税款。

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此项税收有一些豁免条件，包括业主接受长期护理、房屋正在进行修理或翻新，或者空置是由业主去世造成的等情况。

市政府工作人员表示，该税收在首个完整年度的收入为5400万加元，与税收推出前的预期相符。Chow承诺在春季补选期间解决该市日益严重的住房危机和预算赤字，并表示她希望看到这笔资金投入专门的资金流。

她说：“我们希望利用这笔资金购买老旧建筑，让租户永远负担得起它们，并建造经济适用房。”

预计此次增税将在2025年带来约1.05亿加元的收入，几乎是 2024 年预期收入的两倍。

该税收也是市政府工作人员建议帮助解决今年 15 亿加元预算赤字的众多措施之一。Chow强调，这项征税措施旨在打击长期使房屋脱离市场的房地产投机行为。

大多数人对此税收表示欢迎，但并非所有人都持同样观点。

Ausma Malik代表第10选区Spadina-Fort York，对此计划扩展表示欢迎。

Malik在周三的议会会议上表示：“通过空置房屋税，我们知道有1.9万套单位正在缴纳此费用，而估计有1万套单位在城市内空置。”

“这些空置单位本可以成为那些需要的人们的家，他们应该能够在这座城市中构想自己的未来。”

Malik表示，太多的空置单位常常被用于投资炒作或非法短期租赁，导致多伦多可供住房使用的单位数量减少。

她说：“我相信今年我们所看到的成功可以通过将税收提高到百分之三并将更多住房供应纳入我们的体系来建立和提升。”

通过将这一费用提高到 3%，并将更多的住房供应重新纳入我们的系统，我们今年所取得的成功可以得到巩固和提升。

代表Etobicoke Centre第2选区的理事Stephen Holyday周三反对此次增税，他担心这不是为了增加住房供应。

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“我不支持将税收从1%提高到3%，因为我担心这是为了钱而进行的，”Holyday在投票之前说道。

“我敦促市议会成员不要投票支持增加税收，并将此视为一种政策工具，而不是一种税收工具。”

Holyday也曾反对设立空置房屋税，他表示他所代表选区的居民对此税收表示不满，同时对退出系统以避免被征收税款的复杂性感到沮丧。他说，增税是通过“侧门”引入另一种可变税，而不是直接通过房产税。

市政府仍在处理数千名房主对征收税款的申诉积压案件。他说，征收空置房屋税的成本约为每年1100万加元，这削弱了税收的有效性。

“付税的并不总是有钱的房东让一套空置单位闲置在那里的故事，”他说。“事实是，在多伦多拥有房产是很昂贵的，我认为大多数人如果能够的话会选择出租。但总是有一些背后的故事。”

“我认为有些人陷入了一项非常昂贵的税收中，而且税收将会让情况变得更加昂贵。

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来源: qq