房子住不住都要申报！多伦多房屋空置申报通道开通：多图攻略帮你省下1万罚款

多伦多的空置税政策在2021年通过

并于去年开始生效

根据统计显示

在2022年

共有2336名业主表示其物业住宅空置

另有44902套住宅因未提交申报被视为空置

在8月后通过投诉程序

被视为空置的住宅减少至17437套

最终

多伦多市在“空置税”实施的第一年

共收到了5400万加元的税收

为了应对住房危机

多伦多市议会在10月11日的会议中

投票决定将多伦多的房屋空置税

从1%提高到3%

不过这项税率将适用于

2024年之后的税务年

从2023年开始，多伦多开始对空置的住宅征收Vacant Home Tax（VHT）房屋空置税。

如果一处房产在上一年中（Calendar Year）有6个月以上无人居住，则该房产被视为“空置”。

多伦多设置空置税的目的，主要是阻止业主们让物业闲置，来促进住房供应，从中收取的收入将用于经济住房计划（ affordable housing initiatives.）。

在2022及2023纳税年，对于一年内空置超过6个月的住宅，将征收当前价值评估（CVA）1%的房屋空置税。

例如，您的财产CVA金额为100万，则纳税额为$1000000x1%=$10000

若房屋在2023年空置，则税款将在2024年缴纳。

⚠️在2024及之后的纳税年，空置税比例将调涨至3%。（也就是说，如果您的财产CVA金额为100万，则纳税额为$1000000x3%=$30000）

应纳税的业主将会在3、4月份收到一份房屋空置税通知，可分3期在5-7月份指定日期完成交款。

💡分期缴税日的截止日期分别为2024年5月15日、6月17日和7月15日

业主可通过MyToronto Pay，或是直接通过网上银行支付该款项。

买卖双方需在交房时自行确认是否已安全提交申报，卖方应向买方提供一份已填妥的空置物业声明的副本，任何未缴纳的税款将成为购买者的责任。

在申报当年12月31日前交房，购买者需提交申报。（买房有资格得到“法定所有权转让”的豁免权）

对于在1月1日至2月底期间交房的情况，卖方必须在交房前完成申报。

若在申报期（2月底）结束之后交房，则需由买方在下一年提交申报。

⚠️如果前任业主没有按期申报，则该房产将会被视为空置，购买者将负责缴纳因其所造成的空置税。

所有未在截止日期前提交的申报的物业将会被默认视为空置，并需缴纳房屋空置税！！！！

业主们需在指定日期前完成提交，未按时完成申报者可能会被处以$250的罚款。虚假申报者可能被处以最高$10000的罚款。

*自2024年1月1日起，未在申报截止日前提交居住情况声明者，将被收取$21.24的罚金。

若未按时缴纳税款及费用，在违约第一天后，每个月的第一天将按1.25%收取利息。

今年多伦多空置税的申请通道已经开启，房主们现在就可以进行申报！！！申报截止日期为2024年2月29日！

1、搜索🔍Toronto Vacant Home Tax，进入官网：

https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

2、点击开始申报

3、阅读并同意，点击proceed继续

4、填写21位Access Roll Number以及客户代码（在地税单上有），点击start

5-1、填写物业使用情况-以业主身份申报，并填写电话邮箱

5-2、非业主填写申报表则需要填写业主信息以及申报者信息

6-1、业主是否在该物业居住了6个月或以上

6-2、业主未自主住：选择合适的使用信息，若出租需填写租客信息

7、确认申报信息

8、收到申报确认代码以及最终申报结果

传送门：

https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/