多伦多住房空置申报倒计时：住不住都得填，晚报罚款$250！
多伦多（City of Toronto）
还没有填写空置税申报的居民注意⚠️
距离2023年的空置税申报时间
还有2个月！！！！
不管你是否在物业居住都必须提交
房屋的使用情况申报！！
申报截止日期为2024年2月29日
错过期限会罚款！！！！
多伦多空置税
VHT是什么
从2023年开始，多伦多开始对空置的住宅征收Vacant Home Tax（VHT）房屋空置税。
如果一处房产在上一年中（Calendar Year）有6个月以上无人居住，则该房产被视为“空置”。
多伦多设置空置税的目的，主要是阻止业主们让物业闲置，来促进住房供应，从中收取的收入将用于经济住房计划（ affordable housing initiatives.）。
税率多少
在2022及2023纳税年，对于一年内空置超过6个月的住宅，将征收当前价值评估（CVA）1%的房屋空置税。
例如，您的财产CVA金额为100万，则纳税额为$1000000x1%=$10000
若房屋在2023年空置，则税款将在2024年缴纳。
⚠️在2024及之后的纳税年，空置税比例将调涨至3%。（也就是说，如果您的财产CVA金额为100万，则纳税额为$1000000x3%=$30000）
什么时候交钱
应纳税的业主将会在3、4月份收到一份房屋空置税通知，可分3期在5-7月份指定日期完成交款。
💡分期缴税日的截止日期分别为2024年5月15日、6月17日和7月15日
业主可通过MyToronto Pay，或是直接通过网上银行支付该款项。
在申报期间卖房了
买卖双方需在交房时自行确认是否已安全提交申报，卖方应向买方提供一份已填妥的空置物业声明的副本，任何未缴纳的税款将成为购买者的责任。
在申报当年12月31日前交房，购买者需提交申报。（买房有资格得到“法定所有权转让”的豁免权）
对于在1月1日至2月底期间交房的情况，卖方必须在交房前完成申报。
若在申报期（2月底）结束之后交房，则需由买方在下一年提交申报。
⚠️如果前任业主没有按期申报，则该房产将会被视为空置，购买者将负责缴纳因其所造成的空置税。
未按时申报/缴交税款
所有未在截止日期前提交的申报的物业将会被默认视为空置，并需缴纳房屋空置税！！！！
业主们需在指定日期前完成提交，未按时完成申报者可能会被处以$250的罚款。虚假申报者可能被处以最高$10000的罚款。
*自2024年1月1日起，未在申报截止日前提交居住情况声明者，将被收取$21.24的罚金。
若未按时缴纳税款及费用，在违约第一天后，每个月的第一天将按1.25%收取利息。
今年多伦多空置税的申请通道早已开启，房主们现在就抓紧去申报，不要忘了哦！！！申报截止日期为2024年2月29日！
空置税申报泡面教程
1、搜索🔍Toronto Vacant Home Tax，进入官网：
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
2、点击开始申报
3、阅读并同意，点击proceed继续
4、填写21位Access Roll Number以及客户代码（在地税单上有），点击start
5-1、填写物业使用情况-以业主身份申报，并填写电话邮箱
5-2、非业主填写申报表则需要填写业主信息以及申报者信息
6-1、业主是否在该物业居住了6个月或以上
6-2、业主未自主住：选择合适的使用信息，若出租需填写租客信息
7、确认申报信息
8、收到申报确认代码以及最终申报结果
传送门：
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
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