重磅！加拿大财政赤字将达400亿！财政部长官宣5大新政：住房、房贷、税务通通涵盖！

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在近日的秋季经济报告中，加拿大财政部长Chrystia Freeland宣布了五项新政，旨在帮助加拿大人渡过难关。

简而言之就是，加拿大将投入数十亿加元建造新房，增加建筑工人数量，打击短期租赁和杂货竞争，以及推出预期的绿色投资税收抵免。

“定向”住房、租赁措施

在秋季经济声明中，最主要的核心新承诺集中在两个主题上：帮助加拿大人解决负担能力问题，创造更多住房和就业机会。

在住房方面，为了最终激励建造更多的租赁住房，联邦政府将从2025-26年开始提供高达150亿加元的新贷款资金。

政府估计，这一举措将有助于在全国建造3万多套新的租赁住房。

该计划将通过加拿大抵押住房公司(CMHC)提供低息贷款，使建筑商能够继续推进他们以前可能搁置的项目。

另外10亿加元还将用于一个新的以经济适用房为重点的住房基金，该基金将在三年内，从2025-26年开始，支持非营利、合作和公共住房的建设，目标是到2028年建造7,000套新住房。

除此之外，Chrystia还承诺为“合作住房开发计划”提供3.093亿加元的新资金。

为了保护那些担心抵押贷款重新谈判利率升高的房主，Chrystia公布了一项新的“加拿大抵押贷款宪章”，详细说明了加拿大人在财务困难时可以从银行获得的救助。

此外，Chrystia还将推进一项政策措施，打击AirBnb和Vrbo等短期租赁，以扩大全国范围内的长期租赁供应。

为此，政府决定，在多伦多、蒙特利尔、温哥华等实行短期租赁限制的地区，不允许业主为赚取短期租赁收入而支付的租赁费用的所得税减免，从而改变业主的平衡。

如果短租经营者不遵守许可或注册要求，他们还将拒绝所得税减免。

这项政策将于2024年1月1日生效，从2024-25年开始，将在三年内提供5,000万加元的资金，以帮助市政府执行短期租赁限制。

最后，在住房方面，随着人们对开放更多住房单元以改善供应并降低成本的兴趣重新燃起，加拿大政府表示，未来将推进改善国内劳动力流动性的计划，特别是帮助减少建筑工人的繁文缛节。

食品杂货、消费和气候措施

在杂货店结账方面，最新的财政报告没有包括任何进一步的生活成本回扣类福利，这些福利可以立即把钱放进加拿大人的口袋。

相反，政府承诺继续其预先承诺的计划，与食品杂货巨头合作稳定价格，调查“缩水式通货膨胀”等问题，并建立“食品杂货特别工作组”。

与此同时，政府还承诺进一步修订《竞争法》及相关法律，以加强竞争局打击各行业不良行为者和反竞争行为的权力。

加拿大金融消费者局(Financial Consumer Agency of Canada)还将与银行合作，改善加拿大人的低成本和无成本银行账户选择，这反映了账户持有人进行在线账单支付和电子转账的增加。

此外，一系列绿色经济措施已经在进行中，比如制定电池制造计划，同时扩大某些清洁投资税收抵免的资格。

控制财政赤字

根据最新的一份财政报告，加拿大联邦政府预计，本财政年度的赤字将达到400亿加元，与春季预算预测基本持平。

虽然在接下来的五年内，赤字将逐渐减少，但并不会消失。

在自由党政府的秋季经济报告中，他们设定了一个从2026-27年开始将赤字控制在加拿大GDP的1%以下的新目标。

Chrystia说道：“我们秋季经济报告的基础是我们负责任的财政计划，面对全球通货膨胀，我们的政府削减赤字的速度比七国集团中的任何一个国家都要快。”

然而，当考虑到加拿大财政部在2024年至2026年之间的“下行情景”时，赤字可能会比Chrystia的基线预测高出100亿加元。

下行预测还警告称，如果利率和全球经济活动减弱导致轻度衰退，失业率可能达到7%。

此外，公共债务费用预计将从2023-24年度的465亿加元增加到2028-29年度的607亿加元。

尽管如此，Chrystia对当前的经济状况及其发展轨迹仍然持乐观态度。

她指出，目前加拿大的就业人数比疫情前增加了100万，通货膨胀率也正在逐步下降。

至于这到底是盲目乐观还是缓兵之计，那就不得而知了...

https://globalnews.ca/news/10106658/mortgage-stress-test-fall-economic-statement/

https://www.ctvnews.ca/politics/freeland-to-present-housing-focused-fall-economic-update-tuesday-1.6653473

https://www.cp24.com/news/freeland-s-fiscal-update-pledges-new-guardrails-to-keep-deficits-in-check-1.6653685

https://www.cbc.ca/news/politics/freeland-fall-economic-update-1.7035734

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