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根据Toronto Stars 新闻网站的报道，加拿大联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）计划在本周二发布秋季财政更新计划，其中包括一项旨在减少将房产用于短期出租的人所获利润的措施。
Toronto Stars 新闻网站表示：一位高级联邦官员透露，在已经实施了限制短期租赁的地区，业主将不能再通过将租金支出抵扣收入以获得税收优惠。此举旨在打击那些无视当地规定，在Airbnb等平台上出租房屋的个人。
秋季经济声明将主要关注住房和负担能力问题，这两个问题是影响联邦政治的主要因素，也是加拿大人最为关心的议题。
这一政策出台之际，联邦政府正面临着要求采取更多措施，以迅速增加加拿大住房供应的压力。据加拿大抵押贷款和住房公司于九月份表示，为在未来十年内使加拿大住房更加经济实惠，至少需要新增350万套住房！
尽管住房问题仍然是省和市的主要责任，但由于抵押贷款利率上升，人们被迫离开家园，家庭挤在小出租屋中找不到更大的空间，避难所也人满为患，这些都给联邦政府带来了压力。
尽管自由党最近几周已经宣布数十亿元的住房支出，解决了从建造更多出租公寓到释放联邦土地用于住房等各种问题的计划和项目，但周二的秋季财务更新旨在确保现有房屋的使用方式有助于缓解加拿大当前的住房紧缩。
不过，反对党保守党一直要求自由党实行财政紧缩，指责他们之前的支出计划推高了通货膨胀，从而提高了生活成本。渥太华预计未来12个月加拿大经济增长将大幅放缓，而利率预计仍将保持在高位，新的支出可能会加剧这一问题。
方慧兰上个月曾表示，她将采取措施解决短期租赁市场问题，特别是在不列颠哥伦比亚省宣布新法规加强对房产租赁方式的限制后。
她估计，在多伦多、蒙特利尔和温哥华，将短期租房转变为长期可供使用的住房可以立即释放出30,000套住房！
方慧兰表示：“通过Airbnb和VRBO等网站进行短期租赁意味着加拿大人可供出租和居住的房屋减少，尤其是在我国的城市和人口稠密地区。”
政府正在积极研究联邦层面有哪些选择，以确保更多的短期租赁能够转变为长期租赁，成为永久住宅，供加拿大人居住。
加拿大统计局2019年的一项研究显示，2018年全国短期租赁收入为28亿加元。此后，该行业一直在增长，部分原因是疫情，但正如Airbnb所言，生活成本不断上升，越来越多的人出租房屋以帮助弥补部分成本。这一新的税收措施将于2024年1月1日生效，同时秋季经济声明还将包括资金，用于帮助市政当局执行现有规定。
信息来源：
https://www.thestar.com/politics/federal/trudeau-government-to-crack-down-on-people-who-profit-from-short-term-rentals-like-airbnb/article_758fbdf9-6057-5544-a341-b7bc3254c5e3.html
https://www.reuters.com/world/americas/canada-crack-down-profit-making-short-term-rentals-the-toronto-star-2023-11-19/
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