新规 ◇ 这省政府正出台新规保护房主，打击滥用房屋留置权

安省政府本周三发出一份通告，称正出台新规加强对房主的保护，就如何进一步保护业主免受有害商业行为的侵害展开磋商。

安大略省于2018年3月禁止上门销售，但是，暖炉、空调、热水器、空气过滤器和恒温器的租赁合同仍然不断爆出问题。

安省政府目前正在寻求公众意见，以解决不当使用担保权益通知 ( Notices of Security Interest ，简称NOSI) 的情况。

NOSI 是企业在融资或租赁房产上的某些设备（例如 HVAC 装置）时可以在土地登记系统上注册的通知。 

但在某些情况下，房主并不知道自己的产权上已登记了 NOSI，并且商家威胁向他们收取了高昂的费用以解除 NOSI。

安省表示，2022 年，安大略省的房产上放置了 38,000 份担保权益通知 (NOSI)，也称为留置权（lien）。

根据CTV 新闻报道， Kara Santokie 今年二月份购买了她的梦想家园，Santokie 说，她虽然知道这套房子的热水器和空调是租赁的，但不知道这些设备还有 17,000 元的买断费用，这意味着，自己的房产有 17,000 元的留置权。

Santokie说：：“当我发现我唯一的资产有留置权时，我真的很震惊，我为这栋房子存了十年的积蓄。”

CTV 新闻本周三再次采访了Santokie，她说，过去八个月，她一直试图取消留置权，但未能成功。

Santokie说：“我的房屋仍然有留置权，自从我们上次接受采访以来我一直无法取消它。”

安省公共和商业服务交付厅（Public and Business Service Delivery ）厅长托夫·麦卡锡（Toff McCarthy）周三在新闻稿中表示：“安省政府不会袖手旁观，打击企图利用勤劳的安大略人来谋取经济利益的不良行为者。”

安省政府的此次咨询将于 2023 年 10 月 17 日至 12 月 1 日期间进行，将探讨注册 NOSI 时通知房主的要求、公司可以注册 NOSI 的商品或固定装置类型，以及对 NOSI 的限制等主题。

Santokie说：“我肯定会参加这次公众咨询，因为这种情况不能再继续下去。”

安省表示希望迅速解决这一问题，并希望在 2024 年初制定一项行动计划。省府表示，所有选项都已摆在桌面上，包括在必要时制定新立法以保护消费者。

点击左下角“阅读原文”，

更多精彩资讯尽在乐活网（lahoo.ca）

更多房产观点等待您的加入，我们将全文刊登不留遗珠

你的声音，我们倾听：[email protected]