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根据有关消息，就在近日，联邦财政部长Chrystia Freeland将发布一份重点关注的秋季财政报告，其中包括一项旨在降低人们将房产用作短期租赁利润的措施。
其实早在上个月，Chrystia就表示，联邦政府正在“积极”探索各种方案，帮助各省将短期租赁回归长期租赁市场，并在全国范围内增加住房库存。
Chrystia在一个联合新闻发布会上透露说：“我想尽快解决BC省政府监管短期租赁市场的新立法，在省级管辖范围内，这是朝着正确方向迈出的积极而重要的一步。我们知道，Airbnb和Vrbo等网站上的短期租赁意味着加拿大人出租和全职居住的房子越来越少，尤其是在我们国家的城市和人口稠密地区。这就是为什么我们的政府正在积极研究联邦层面存在的选择和工具，以确保更多的短期租赁作为长期租赁，作为永久住房，供加拿大人居住。”
BC省省长David Eby也与该省住房部长Ravi Kahlon一起宣布了《短期住宿法》，该法案将对违反规定的房东处以三倍的罚款，并对运营商实施其他新要求，试图让现有的短期租赁回归长期市场。
根据BC省政府的数据，全省目前约有2.8万套短租房，其中很大一部分是由营利性经营者经营的，而不是居民出租自己的房屋或度假物业。
Chrystia说，据估计，在全国范围内，仅在多伦多、蒙特利尔和温哥华，将短期租赁房屋恢复到长期租赁市场，就可以腾出约3万套住房。
“虽然住房在很大程度上属于省级管辖范围，但住房短缺问题非常重要，联邦政府正在研究其管辖范围内任何可能的工具，可以在这个领域产生影响。”
Chrystia列举了联邦政府最近宣布的免除专门建造的租赁住房的商品及服务税的计划，作为增加可供出租或购买的住房数量的措施。
她还表示：“但是，即使在伦敦和安大略省，人们在(总理)宣布后的第二天就开始建造，这些新公寓也需要一段时间才能建成。
所以环顾四周，我想：‘我们能立即做些什么，为加拿大人提供更多的住房？’而短租就是其中之一。”一位高级联邦官员则透露说，在已经限制短期租赁的地区，业主将无法再用租金支出来抵扣收入以获得税收优惠，而这是为了打击那些无视当地限制、在Airbnb等平台上出租房产的人。其实本月早些时候，加拿大央行就表示，超低利率时代可能已经结束，他们警告企业和家庭要为比近年来更高的借贷成本做准备。
政府还宣布，计划在明年3月之前将6处联邦房产改造成2800套新住房，并正在加快确定更多公共建筑用于住房改造的进程，因为该国正在努力解决住房短缺问题。
住房供应未能跟上加拿大移民推动的人口增长，在冠状病毒大流行期间，由于借贷成本低，需求高，房价飙升，负担能力恶化。
加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)以及加拿大央行(Bank of Canada)表示，该国的住房危机需要通过增加供应来解决。就拿大温地区来说，长期以来，租金负担能力和对被驱逐的恐惧一直是该地区低收入家庭的难题。
First United在2022年6月至2023年9月期间调查了该省700名租房者，得出的一份新报告发现，更高的收入并不能使租房者免受驱逐。在被驱逐的受访者中，超过四分之一的人的工资超过7万加元，其中近100人的年收入超过10万加元。First United的数据显示，无论收入如何，驱逐的后果都是可怕的。45%的土著居民在被驱逐后无法立即找到新家，四分之一的非土著居民也是如此。
一些人说，他们被迫住在汽车、卡车或拖车里，有时和家庭成员住在一起，包括儿童、老人和残疾人。
该报告的作者Sarah Marsden说，这些数据中出现的细节是“毁灭性的”。
“人们最终把住在车里作为最后的手段，这是一件值得理解的事情，但问题的真正范围变得显而易见。
我们希望为BC省的未来而努力，没有人会因为被驱逐而被迫住在车里，或者面临其他形式的无家可归。”数据显示，2021年被驱逐的人中，近三分之一的人年收入在7万加元以上，2022年近四分之一的受访者是这样。
“驱逐正在影响各个收入阶层的人，被驱逐的风险并不是人们仅仅靠高收入就能避免的。因此，我们希望倡导改变，这样每个人都能受到保护，免受不公平或不必要的驱逐。”https://finance.yahoo.com/news/canada-crack-down-profit-making-192403813.html
https://www.thestar.com/politics/federal/trudeau-government-to-crack-down-on-people-who-profit-from-short-term-rentals-like-airbnb/article_758fbdf9-6057-5544-a341-b7bc3254c5e3.html
https://vancouversun.com/business/real-estate/exclusive-even-renters-making-100000-are-being-evicted-in-vancouver-new-data-shows
https://www.ctvnews.ca/politics/canadian-government-actively-examining-options-to-crack-down-on-short-term-rentals-freeland-1.6605271
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