突发！35万移民即将入境！房屋空置率再告急，租金上涨超30%！这些地区被点名，租金回报率创新高！
据近期澳洲政府官方数据报显示,
从今年1月开始截至8月
澳洲激增352060名海外移民
创下新高！
（图片来源：澳洲移民局官网）
这使得大部分中心地区房屋空置率告急，未来5年澳洲公寓租金上涨超过30%！
（图片来源：澳洲金融评论报）
不仅如此，澳联储宣布11月或将加息，届时利率恐升至4.35%！受此影响，越来越多的人开始将目光转向郊区。
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以维州租房市场为例，以前最难租的郊区，租房开始成为墨尔本市民的首选项！
据新数据显示，Dandenong地区的房租在2023年达到惊人的$503一周！涨幅达到67%。
据悉，墨尔本的租金增长速度是全国所有首府城市中最快的，在过去三个月里，每周租金上涨了20澳元（4.4%），到6月底，典型单元房租金增长为每周470澳元！
租金上涨，
租房竞争再加剧!
如何在市场中找对合适租房时机
成为墨市业主们的一大难题！
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为何选择长租
市场需求大，回报率高
长租形式是租房市场刚需！对于房东来说，投资长租房对于收益来说波动情况较小。
而且，随着目前墨尔本房源降至10年来最低、房租暴涨，收入较为可观！哪怕未来又发生疫情这种小概率事件，对房东来说收益也只会在相对较小的范围内波动，投资回报率高。
郊区长租房前景可观
随着移民进入和加息再次实施，负担不起市区高额租金的租客开始将目光转向郊区，开始寻求稳定且安逸的长期住房。因此，在未来几年郊区长租房市场将迎来春天，郊区长租房前景可观！
关于Leon Dean
LeonDean房地产公司是一家亚洲文化与澳洲文化俱收并蓄的房地产公司，也是在澳洲不可或缺的房地产公司集投资、开发、房地产项目计划以及销售和物业租赁管理于一体的综合性房地产公司。
这家公司通过认真、专业的态度和过硬的技术，致力于为所有客户提供优质的“管家”服务。其理念是对客户诚实，并在所有服务中都秉持真诚负责的态度。
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Vivian Cheng
Vivian是一位同时具备活力和耐心的长租租赁经理，她将自己在新西兰多年生活期间对房地产行业的经验和热情带到了墨尔本。凭借丰富的经验和专业知识，Vivian赢得了众多客户的信赖。
Tully Keung
Yana Huang
有接近10年的从业经验，诚实守信，认真负责，信守承诺，对工作充满热情。同时，Yana非常善于与客户沟通，在短租（Airbnb），销售和客户关系方面经验丰富。
Angie Zhao
凭借在短期租赁和物业管理方面的广泛知识，Angie了解如何让客户享有最优质，最专业的服务体验。她目前负责多平台短租房屋线上运营管理、客服沟通、优化排名提升流量等一系列服务。
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