澳洲房屋租金再创新高！同比增长14.6%，这类房子租金上涨最快！
在过去的一年里，澳大利亚居民一直在遭受着租房价格不断攀升，房屋空置率下降以及生活成本上升的多重冲击。然而截至2023年9月，澳大利亚的租赁市场情况依然没有好转，最新的调查报告显示，租金增长依然停滞不前。9月的租金中位数同比增长了14.6%。
房屋租金上涨的速度十分迅猛。首府地区的租金上涨速度超过了其他地区，增长了12.2%。几乎是其他地区租金上涨速度的两倍。目前House的租金中位数为每周550澳元，Unit的租金中位数为每周520澳元。
Source： PopTrack
此外，在疫情期间，越来越多的人享受独居，或者和伴侣居住。并且随着人们年龄的增长，人口老龄化的加剧，预计会有更多的人选择独居。
并且有专业人士表明，目前很多老年人住在大房子里，但这些房子并不适合他们居住。需要建造更多高质量的公寓来满足这些人群的需求。
目前，澳大利亚的房价正在持续攀升，房地产市场现值10.1万亿澳元。截至 2023 年 9 月的三个月内，澳大利亚住宅价值上涨了 2.2%。
Source：The Property Tribune
房屋租金的上涨，
空置率的降低，
生活成本的增加，
大大加剧了人们的生活压力。
在疫情期间
越来越多人逐渐倾向于
居住在小户型的公寓
这为投资高质量公寓住宅提供了大的机遇。
澳洲房地产市场的复苏，
也为投资者提供了有利的环境。
快快抓住这个机会，
投资公寓住宅。
小微这里正好有三个适合发展公寓住宅的优质地块以及物业，快来看看吧！
位于政府开发计划中的8.9 公顷*
Ballarat北部开发地块
地址：120 Gillies Road, Mount Rowan, VIC
销售方式：以国际意向招标方式出售。
截止日期：于2023 年 11月 30日（星期四）下午 2:00 截止（澳大利亚东部夏令时间）
该地块面积达8.9*公顷，在维多利亚住房声明中（2023），被指定为优先发展区。
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优越的地理位置
距Ballarat中央商务区仅 8 分钟车程（6 公里*）。距离未来的当地城镇中心和小学不到 500 米*。
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位于Ballarat北部拟议开发计划的中心地带，该地区预计将成为Ballarat城市边缘的高品质、设施丰富的社区。
毗邻Ballarat Grammar School和未来的体育中心（500 米*）。
该地块可直达Western Freeway （500 米*）和 Midland Freeway，通过这条高速公路， 90 分钟即可到达墨尔本中央商务区。
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稳定的未来发展
Ballarat是墨尔本中央商务区以外的第三大经济体^，该地区的房屋空置率为 0.9%^^，凸显了该地区对住宅的旺盛需求。
该地块可用于开发独立式住宅、退休村或土地租赁社区 (LLC)。
周边有知名开发商，将带动该区域的发展。
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*大约
^Ballarat市
^^Real Estate Investar
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位于Ringwood，具有发展潜力的
高知名度商业建筑
地址：227 Maroondah Highway, Rindwood VIC
销售方式：于物业现场公开拍卖出售。
拍卖日期：于2023 年 11月 29日（星期三）下午 2:30 开始（澳大利亚东部夏令时间）
面积达719平方米*的重要办公和零售建筑。占地面积为372*平方米，位于商业1区，为住宅，办公，零售或医疗开发提供了极大的灵活性。
可通过Crescent Lane从后车道进入该建筑，现场的停车位可供停放8辆汽车。
优越的地理位置
位于Ringwood的零售中心地带，周边拥有包括Myer百货, Woolworths, Coles, Target, Kmart, Big W, H & M, David Jones, Hoyts, JB Hi-Fi, Rebel等著名零售品牌。附近的居民可充分享受其便利。
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从该建筑出发，步行即可到达Ringwood火车站（200米*）和Eastland购物中心（对面）。步行的距离还可到达Ringwood Lake Park，为附近居民的野餐、运动和休闲散步提供了优质的空间与环境。
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灵活的发展可能性
该建筑适合多种类型企业的发展，包括平面设计工作室、营销机构、建筑公司、开发商、音乐录音工作室、家庭办公室、工程机构、零售陈列室、快餐店等等。
同时也可用作住宅或医疗开发。
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*大约
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位于Heathmont，可开发公寓住宅的优质地块
地址：165-167 Canterbury Road, Heathmont VIC.
销售方式：以国际意向招标方式出售。
截止日期：于2023 年 11月 30日（星期四）下午 2:00 截止（澳大利亚东部夏令时间）
该地块占地面积为2291*平方米，被划为商业1区和普通住宅区。于Canterbury Road上拥有53米*临街面。
优越的地理位置
位于Ringwood的零售中心地带，周边拥有包括IGA（200米*），Priceline，Australian post等著名零售品牌。附近的居民可充分享受其便利。
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位于Maroondah市，该市的公寓销售记录良好。距离Heathmont火车站仅 200 米*，可在此乘坐火车前往往墨尔本中央商务区。
同时该地块还享有优质的教育资源，距离该地块1.1公里*处有1所学校（Heathmont College）。
除此之外，该地块周围还有许多公园，步行即可到达 Viviani 保护区（60 米*）和 Heathmont 保护区（500 米*）。为周边社区居民进行野餐、体育活动和休闲漫步提供了理想场所和环境。
稳定的未来发展
该地块有潜力作为一项5层楼的住宅开发项目（需经过政府核准），包括29套公寓以及4个零售商铺。
目前位于Heathmont零售区，这种规模的住宅开发用地已十分稀缺。
*大约
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