旧金山办公空置率创历史新高

据ABC7新闻报道：旧金山金融区的天际线风景如画。几年前这里还熙熙攘攘，但根据数据显示，现在比以往任何时候都更加空旷。

CBRE技术洞察中心执行董事科林（Colin Yasukochi）表示：“目前旧金山市中心的空置率略高于35%，这是旧金山历史上最高的记录。”  

科林表示，旧金山的办公室空置率在疫情爆发前为3%至4%，这意味着我们已经看到了超过30%的增长，而且这种趋势可能会持续下去。

科林说：“我们认为，2024年空置率可能会进一步上升，至少会持续到上半年。我这么说是因为仍有一些公司正在整合和减少其拥有的办公空间。”

湾区委员会的贝利萨里奥 (Jeff Bellisario) 表示：“挑战仍然存在，远程工作以及市对科技的依赖，因为科技是最大的产业，而这些科技工作者已经在家工作很长时间了，其中许多企业在家中成功运营。”

贝利萨里奥表示，无家可归、犯罪、公共安全和周围的清洁仍然是旧金山当前和潜在雇主最关心的问题。

贝利萨里奥说：“这不是末日循环，数字并不一定表明这一点。末日循环会带来高失业率，企业会跑到其他城市。那不是我们现在的处境，但我们也没有处于这样的境地。正在蓬勃发展并取得成功，我们算是生存下来了。”

贝利萨里奥表示，虽然Nordstrom、Cinemark和Old Navy等公司关闭了在市的零售店，但旧金山营业执照数据显示，市失去的公司不再多于新增的公司。

尽管如此，联合广场的商铺空置率已升至18%以上。

库什曼和韦克菲尔德 (Cushman and Wakefield) 的摩根(Kazuko Morgan) 表示，企业正在开业，好消息即将到来。

摩根说：“有许多租约已经签署但尚未宣布，这些租约可能会在明年推出。我们有相当多的租户正在建设中，因此这也将增加活力。”

摩根表示，员工重返办公室和举行更多会议都有助于零售业。但旧金山的正面形象也必须传播出去。

摩根说：“我认为我们最大的问题是媒体的强烈反对，媒体把我们扔到了公共汽车下，我认为这可能是必须处理的最艰难事情之一。”

媒体回应说：“人们拍到几十个人跑出一家商店的视频，突然间看到Walgreens关闭了多个门店，CVS也关闭了多个门店。我确实认为有一些事情要做，说存在实际问题。”

摩根回应道：“是的，确实存在问题，这些问题存在于每个城市、每个购物中心，甚至是一些拥有最好安全设施和经典高端奢侈品的购物中心。”

政府官员们谈论人工智能公司最近对旧金山的兴趣。与媒体交谈的人表示，虽然这绝对是一个积极的进展，但这些人工智能公司只会占用数百万平方英尺的可用空置空间的一小部分。