血亏80万！大多伦多房子挂牌卖了11次，最后巨亏强行卖掉
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大多伦多一套房屋2021年以262万购入，先后挂牌出售近十几次，最终血亏80万以180万出售，这足以说明加息对房价打击有多大。
这栋独立住宅位于密西沙加洛恩公园附近Caldwell Ave路上，拥有四间卧室、四间浴室和一个两车位车库。
根据挂牌信息，该独立屋占地200呎X180呎，拥有超过 4,300 平方英尺的居住空间。
2021 年 6 月，该房产挂牌出售，引来多个买家抢offer，最后抢高40万，以262.5万的价格成交。
从那时起，在接下来的两年里，随着卖家多次试图出售该房产。
该房屋先后挂牌11次，叫卖价格从339万元到199万元不等。
经过十多次呕心沥血的尝试后，该房屋最终于 2023 年 12 月以强拍（power sale）的方式，已 180 万元的价格售出，比两年前的售价血亏 82.5 万元。
据网上解释：“这座密西沙加房子是在 2021 年被一家编号公司以抢高 40 万元的价格买下的， 他们试图将其出租，但没有成功。”
“然后私人贷款机构接管了，他们不得不在进一步降价后重新上市出售‼️🔻”
“最后，它终于以血亏 80 万元的损失售出 😱，不包括税费、转让费和佣金 💔 👇🏽”
看看过去2年，这套房子的挂牌历史，2021年6月买下，11月尝试以5000加元的价格出租，结果失败。
2022年3月，也就是央行开启加息没几天，房子以339万的价格出售，2个月后，降10万，接着再降30万，以299万挂牌。
到今年2月，以低于买入价的240万挂牌，结果还是没人问津。
2023年11月，最后以180万成交，比买入价亏损82.5万，还没计算税款和经纪佣。
"看重新挂牌的数量，就显示他们是多么渴望摆脱它。"
与常规房屋销售不同，强行拍卖（power of sale）是写入抵押贷款的一项条款，授权抵押权人在违约时出售其财产以偿还抵押贷款债务。
在这些情况下，贷方会在公开市场上强制出售并追讨所欠债务，剩下的钱才给会房主。在丧失抵押品赎回权的情况下，贷方通常会取得所有权并保留出售所得的所有利润。
文章来源：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/ontario-home-800k-loss/
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