疯了！多伦多市地税将飙涨10.5%！围观大多伦多各城市地税调涨：涨1位数or涨2位数

1月10日周三，多伦多市政府发言人在记者会上发布了多伦多2024年的最新预算案。

最新的预算案项目及费用支出简单整理如下：

庇护所和住房：8200万

• 冬季保暖应对计划Winter Warming Response Plan

• 难民申请回应：450个新的Shelter床位

• 多租户住房计划

• 社区住房机构支持

• 预防无家可归Homeless计划

交通服务和环境可持续发展：3000万

• 乘客安全、安保和福利

• 员工和事件管理透明性

• TTC员工战略计划：包括创伤援助和心理健康培训

• 制定排放绩效标准

• 家庭能源评级及申报

社区提议：2000 万

• 长期护理院直接护理计划

• 多伦多公共图书馆开放时间实施计划

社区安全：1900万

• 将多伦多社区危机服务扩展到全市范围

• 多伦多消防局和护理人员服务人员配置（增加52名新消防员和62名新护理人员）

• 额外的911接线员和调度员

由于多伦多对难民申请的支持及庇护所的需求持续增常，但市府的收入在减少，导致初期的运营预算压力达到了$17.76亿加元！！！

为了应对这些巨大的开销，多伦多市今年预计将会加10.5%的市政税，包括9%的地税（Property Tax），以及1.5%的城市建设基金（City Building Levy）。

这里给大家参考一下，2023年多伦多的地税税率：

如果你家物业的房屋预估值（assessed property value）为$695,268，则你的地税计算如下：

Estimated property tax 

= assessed value x total residential tax rate
= $695,268 x 0.666274%
= $4,632.48

如果这项地税增加预算案通过，多伦多的房屋平均估价价值相当于每年增加321加元，一个普通家庭每月将多支付30加元左右。

不过，这项地税调整率是基于“收到联邦政府所提供用来支持多伦多难民2.5亿加元”拨款的前提下而计算出来的......

如果联邦政府不提供这笔资金，多伦多市政府将被迫再增加6%的联邦影响税。

多伦多的最终预算将在2月1日正式提交，2月14日在会议上做出决定。

那GTA大多伦多其他城市会不会加地税？

在2024年批准的预算中，约克区征税（tax levy）将增加 2.75%以及1%的快速基础设施税（Rapid Transit / Infrastructure levy,）。据约克区发布的新闻稿表示，这项新的预算将使约克区的住宅地税账单（residential property bill）一年的平均费用增加约105加元。

Vaughan旺市2024年的地税预计将增加 3%。该市表示，平均每月的地税账单将增加 4.55加元。

列治文山 批准了4.7%的增税。这意味着平均住宅价格约为115万左右的独立屋业主每月地税将增加7.94加元。

万锦市尚未公布2024年的房产地税情况，但市长Frank Scarpitti预计将在1月29日的特别议会会议上提交新一年预算。

据消息表示，Markham2023年的房产税税率是安省南部最低的。

2024年，皮尔区批准了物业地税的4.5%增长。这意味着普通住宅房主平均一年将多支付245加元。

根据Brampton批准的预算，该市的税收增幅是大多伦多地区最低的，徘徊在1.9%左右。（还需加上皮尔区的税率，总共下来是6.4%）对于平均评估价为542,000加元的房屋来说，总共增加了118加元。

在密西沙加，业主的物业地税将增加 2.34%。

在荷顿区2024年预算中，当地市政已批准将荷顿区总体的地税增加5.1%，包含：

• 3.4%property tax increase for Regional services

• 7.7%increase for the Halton Regional Police Service

Burlington，该市今年地税增长比例为4.99%。加上荷顿区整体的增税，总共算下来是6.68%。

奥克维尔Oakville，该市将税收提高了 5.86%，在加上地方税和教育税，地税总体增加了 4.38%。对于一间评估价值为$800,000 的普通住宅，地税费用一年将增加$266.72。

居住Milton地区预计也将迎来新的地税上涨，加上地区税和教育税，总体增长为5.93%。

杜兰区的地区警察局部分的税收将增加 2.5%，所有其他地区的项目增加 5%。总体地税（overall property tax bill）增长为3.9%。

Oshawa的2024年地税税率增加了3.89%。

这意味着2024年，平均价值为$356000的房产，一年约需要额外支付$82.25加元。

Whitby提议将预算增加5%，这可能导致税收增加1.8%。这项预算案尚未通过***

看看手上刚收到的2024地税账单

再看看这则“涨地税”新闻......

Ref：

https://www.zoocasa.com/blog/gta-cities-property-tax-rates-may-2023/

https://toronto.citynews.ca/2024/01/10/toronto-property-taxes-2024-budget/

https://www.toronto.ca/news/proposed-2024-city-of-toronto-budget-protects-core-services-and-invests-in-transit-shelters-and-community-safety/

https://www.toronto.ca/legdocs/mmis/2024/bu/bgrd/backgroundfile-242095.pdf