惨！大温华人夫妻房子被政府强制征用！被迫血亏上千万......

最近，居住在BC省兰里的一对华人夫妻自家房子被政府强制征用，导致血亏，直接将政府告上法庭。

据VancouverSun报道，最高法院已命令兰里镇为夫妻二人征用的土地支付$1,050万加元，比该镇提供的土地高出近300万加元。但这个价格仍比夫妻二人预期价格少了很多。

根据法院判决，该镇于2017年征用了位于8020-216 St.的房产，为公园让路，并向业主Albert Chen 和 Ginger Hsu 提供了约 630 万加元。2022 年，该镇政府追加了近140 万加元，加上所欠利息，总计 760 万加元。

陈氏夫妇提起诉讼，称根据法官 Jasvinder Basran 经过 9 天的民事审判后撰写的判决理由，假设该房产将从农业土地储备中移除的评估结果显示，其公平市场价值为 2650 万加元。

陈氏夫妇还告诉法庭，如果不接受2650万加元的评估金额，则应根据他们在土地被征用前与当地房地产开发公司签署的2000万加元有条件买卖合同来确定房产的价值。 

但法官Jasvinder Basran裁定，该房产（面积相当于约 13 个平均城市街区）不太可能在2017年从农用储备用地（ALR）中删除，因为陈氏夫妇在 2010 年申请将其排除在外。

他写道，他不会“重视”业主签署的合同，因为该合同是有条件的，而买方终止合同的原因是该土地不太可能在 2017 年从农用储备用地（ALR）中移除。

但根据 2017 年类似房产的售价，法官Jasvinder Basran将这块土地的公平市场价值定为 1050 万加元。

起初，陈氏夫妇于 1993 年与一位合伙人一起购买了该房产，然后于 2005 年将其买下，并作为唯一业主居住在那里，直到 2017 年该房产被征用。根据判决，他们和他们的租户将此房产其用于马术和其他农业用途，包括骑马、寄宿和饲养，他们还养鸡和种植蔬菜。

该镇认为该地区对房地产投机和“加速”土地价格具有吸引力，并且根据判决，该镇指出附近的西三一大学已提议出售土地。

根据判决，该镇预计这将推高该地区的价格，并且该镇正在规划该地区的经济发展，他们将其命名为大学区。

他写道，2017年 4 月，陈氏以 2700 万加元的价格出售该房产，一周后，镇议会指示工作人员向业主提出 627.5 万加元的出价，如果失败，则没收该房产。

根据判决书，2017 年 7 月，该镇提交了一份征用该房产的通知，以便为被动式公园和后来的社区公园让路，其中包括运动场、大型停车场和运动场。

因此，最终法官Jasvinder Basran还权衡了证人的证词，确定公平市场价值为 1050 万加元。

由此，法官Jasvinder Basran判定，兰里镇需要补偿陈氏夫妻近300万加元。此事便告一段落。

本文综合自：https://vancouversun.com/news/local-news/langley-underpays-couple-for-expropriating-their-land-b-c-court-adds-3-million