多伦多独立屋一年挂牌四次降价$180万被强制出售！

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2024-01-10 17:01

多伦多一栋独立屋在一年内多次挂牌出售，但现在的售价远低于最初的价格，这表明在借贷成本上升和负担能力问题的影响下，多伦多房地产市场的价格波动幅度有多大。

该独立住宅位于Brockton Village和Little Italy之间的 61 Shannon Street，在2023年1月的最初挂牌价为惊人的5398,880加元。

根据信息显示，该独立屋有四间卧室、六间浴室、开放式概念厨房、大理石壁炉、天台阳台，定制酒吧、桑拿房，和一个宽敞的花园套房。

自2023年1月以来，该物业已以不同的价格多次上市和重新挂牌。今年4月，该房屋的挂牌价为4,988,800加元，较最初下跌了约40万加元，6月的挂牌价为4,589,999加元，进一步下跌。

由于无人问津，这栋房子最终在8月份再次重新挂牌，售价为399.88万加元，比最初的要价低了约140万加元。周一，这栋房子第四次以3599900加元的价格被正式重新挂牌出售，比一年前的最初挂牌价格低了大约180万加元。

这次是被“强制出售”（Power of Sale）。出售权不同于普通的房屋出售，通常是安大略省土地抵押权人最常见的抵押补救措施。

当借款人未能遵守抵押贷款条款时，贷款人可以利用出售权在公开市场上强行出售，以收回所有欠款，而当前所有者则保留任何超额利润。

在丧失抵押品赎回权的情况下，贷款人通常会获得所有权，并保留出售所得的所有利润。

据了解，这栋房屋的投资者在2020年以200万加元的价格买下了这栋房子，并投入了大笔钱进行改造装修。去年年初以540万加元的天价上市。

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的最新报告，到2023年，大多伦多地区的大部分住房需求都集中在租赁市场。大多伦多地区去年的房屋销售数量实际上不到7万套，这都要归功于“高抵押贷款利率带来的负担能力问题”。

2023年所有类型房屋的平均售价为1,126,604加元，与2022年相比下降了5.4%。2023年，通过TRREB的MLS系统报告的房屋销售量为65,982套，比2022年下降12.1%。

编辑：YUAN
编审：言西早

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