涨幅高达74%！墨尔本90个郊区房价涨超$20万，包括华人区！

怪不得那么多有钱人都喜欢投资房产，太挣钱了呀！

根据PropTrack的最新数据，在2018年7月至今年7月的过去5年中，墨尔本有多达90个郊区的房价中位数涨幅超过20万澳元。

还有51个郊区涨幅超过15万澳元。

这意味着，如果你在这些去买了一套房，这5年啥也不用干，倒手就能赚十几二十万刀。

这不比打工赚钱容易多了。

在这些房价大涨的郊区中，曾经房价比较低的一些郊区是涨幅最高的，5年涨幅达到31-74%，

比如东南部郊区Clyde和Koo Wee Rup，涨幅分别高达73.9%和40.3%，

Macedon Ranges的Riddells Creek，涨幅高达52.9%，

西区的Strathtulloh，涨幅达到52.8%。

不过要论房价，还得是莫宁顿半岛的一些小镇，不仅房价涨幅高，而且由于房子本身贵，所以房主赚得也更多。

比如Blairgowrie，房价5年涨了71.1%、68.6万澳元；

Balnarring涨了67.5%、56.4万澳元；

Somers涨了65.8%、62.1万澳元；

Sorrento涨了64.7%、86.5万澳元。

PropTrack的经济学家Angus Moore说，之所以这些郊区房价涨幅高，一方面是由于高利率导致很多买家选择房价较低的远郊区购房，

另一方面是由于过去5年大多都有疫情，买家都想要房间比较多、方便居家办公的大房子，而莫宁顿半岛、东部远郊区、西北区和东北区比较合适。

虽然各个华人区过去5年的房价涨幅没那么高，但由于房价本身高，所以收益也很可观。

具体来看：

Glen Waverley

目前中位价：$1,628,000

5年涨幅：23.3%

房价上涨：$307,643

Balwyn North

目前中位价：$2,400,000

5年涨幅：23.1%

房价上涨：$450,366

Balwyn

目前中位价：$2,905,000

5年涨幅：22.1%

房价上涨：$525,803

Doncaster

目前中位价：$1,460,000

5年涨幅： 8.1%

房价上涨：$109,399

Doncaster East

目前中位价：$1,567,000

5年涨幅：20.5%

房价上涨：$266,585

Burwood East

目前中位价：$1,231,000

5年涨幅：12.4%

房价上涨：$135,804

Bundoora

目前中位价：$830,000

5年涨幅：11.8%

房价上涨：$87,603

Ringwood

目前中位价：$990,900

5年涨幅：10.5%

房价上涨：$94,158

Box Hill North：

目前中位价：$1,292,500

5年涨幅：7.6%

房价上涨：$91,292

Blackburn

目前中位价：$1,481,000

5年涨幅：5.0%

房价上涨：$70,524

Mount Waverley

目前中位价：$1,559,500

5年涨幅：9.8%

房价上涨： $139,190

Vermont South

目前中位价：$1,422,500

5年涨幅：18.7%

房价上涨：$224,101

Wantirna South

目前中位价：$1,155,000

5年涨幅：11.6%

房价上涨： $120,054

Wheelers Hill

目前中位价：$1,420,000

5年涨幅：22.4%

房价上涨：$259,869

更多郊区的房价可查看：https://www.heraldsun.com.au/property/melbourne-suburbs-that-have-become-equity-goldmines-in-the-past-five-years-revealed-proptrack/news-story/adb450750c4a869727cc5dabbfe1edb9

谈到未来的房价走势，Advantage Property Consulting的买家顾问Frank Valentic表示，莫宁顿半岛依然有很大的增长空间，尤其是McCrae和Dromana，因为这两个小镇更靠近CBD。

另外，Box Hill、Doncaster、Balwyn North、Mont Albert、Burwood、Sunshine、Footscray West、Reservoir、Preston、Coburg、Heidelberg和Rosanna也是他比较看好的一些郊区。

来源：Herald Sun

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