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多伦多公寓租金涨幅高达12%，乌克兰难民一家崩溃了

多伦多公寓租金涨幅高达12%，乌克兰难民一家崩溃了

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乌克兰居民Volodymyr Komliev一家人在逃离乌克兰后，在多伦多的一个High Park公寓楼找到了新的住所，但在听说他们的邻居们在今年经历的租金涨幅后，他担心一家人可能还得被迫搬家。

Komliev说，当他们与他们的四岁女儿寻找新居所时，他们知道大城市生活会昂贵，但他们没有预料到租金每年都会如此大幅上涨，据该公寓楼的租户协会称，一些租户表示他们每年的租金涨幅在6%到11%之间。


经过一年半的漂泊生活，Komliev不想再次搬家。他的愿望是为女儿保持稳定。

他说："我们还在尽量不让她真正意识到这种情况，只是告诉她我们在进行一次冒险。但她不时地问，家是什么？想到这一点有点可怕。我们可能需要再次打包一切，搬到别的地方。"

Komliev并不是唯一担心的人。这栋楼是Livmore High Park租户协会的住所，他们最近在阳台上挂起红旗，以突显他们对租金的担忧。现在，他们正在讨论可能加入城市其他租户的租金罢工，以争取更低租金的权力。至于Komliev，他表示作为一个新来者，他希望在承诺之前了解更多关于租金罢工可能意味着什么。


今年三月，该建筑内的多名租户表示，他们被告知租金将增加近12%。由于这栋楼是在2018年11月15日之后建造的，所以不受省级租金控制的约束，该控制规定在2023年合格建筑物的租金涨幅不得超过每年2.5%。

该楼房的物业管理公司GWL Realty Advisors（GWLRA）未同意接受采访。

然而，在一封电子邮件中，一位发言人表示，租户协会没有回复公司于7月31日发送的最新电子邮件。该发言人还表示，公司已经解决了协会在4月寄来的一封信中提出的"许多担忧"，该信由500多名租户签署。

但是，帮助协会组织的租户Cynthia Black和Ben Scott表示，GWLRA没有解决他们的主要关切，即租金成本。

在7月31日GWLRA的电子邮件中，公司表示他们不与居民进行集体谈判。

电子邮件中写道："每套租赁单位的价格都不同，每个人的经济状况也各不相同，非常个人化。"

Scott表示协会从未要求任何人的个人信息。

在另一封发给CBC多伦多的电子邮件中，公司的一位企业发言人表示，公司根据"市场状况"设定年度租金，而Livmore High Park的许多单位的租金"远低于该地区实际市场租金"。


公司没有对这则报道中的一份详细问题清单作出直接回应。

Scott表示，他在2022年10月接到了今年3月生效的最新租金涨幅通知。这意味着一年的租金增加了大约1900加元，但他表示实际涨幅可能接近3000加元，他曾被提议签长期租约以换取较低的租金涨幅。

"我是单亲父亲，我有一个在附近上幼儿园的儿子。我应该怎么办呢？"

他搬进来时，他曾被保证房东想要留住好的租户，尽管该建筑没有租金控制，租金不会大幅上涨。

他还表示，在过去的一年里，没有提供任何服务、维护或设施改进，也没有计划在未来的一年内进行改进，以证明租金涨幅的合理性。

Scott认为他们的楼房是"煤矿中的警示鸟"，展示了居住在目前正在建设中的建筑物中的租户可能会面临的情况，这些建筑不受省级租金控制的约束。

在租金罢工的可能性方面，Black表示，这对租户来说仍然是一种可能性。

她说他们已经看到多伦多的其他建筑物通过今年的租金罢工引起了关注。今年6月，位于Weston 和 Thorncliffe Park的租户举行了罢工，随后北约克的另一组租户本月早些时候停止了支付租金。

大都会租户协会联合会的执行董事Geordie Dent表示，随着租金不断上涨，租户将继续考虑租金罢工。

"如果你的选择是租金罢工还是流落街头，租户会选择租金罢工，每周的任何一天都可以。"

Tracy Schmitt是一位四肢截肢患者，需要坐轮椅，她也是该楼房的租户。她说，上个月搬进这里时，她感到高兴，因为许多老楼房的门道对她的轮椅来说太狭窄了。

但在得知她的邻居们被通知要涨租金后，她担心自己可能不得不再次搬家。和多伦多的许多人一样，如果她负担不起公寓的租金，她认为自己可能无法留在这个城市。

"你也是被困住了。你也不能离开，去其他地方租房，因为这也是一个并行问题。"



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