买房惊现“负首付”; 北京二手房挂牌量逼近12万套; AI“小作文”带崩科大讯飞股价

2023-05-26 06:05

1.【买房惊现“负首付”！无需首付，还能拿到50万装修款】近期，有房产中介声称买房可以做到“负首付”。例如，房产价格520万元，但可以向银行贷款570万元。业内人士介绍，“负首付”与“零首付”“低首付”的操作方法类似，一是开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付压力，二是开发商通过做高合同价格，帮助购房人获取更高额度的银行贷款。若开发商返还的资金超过首付款，或银行贷款金额超过房产原价，“负首付”便“实现”了。

“负首付”出现也和部分区域一二手房价格出现倒挂有关，使得购房人可以以低价买一手房，但以较高的市场价作为评估价，从而做高了贷款合同金额。（中证报）

2.【北京二手房挂牌量逼近12万套：一天降价20万“只求一卖”】24日，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元下调到了390万元，经纪人告诉记者：“价格可以再商量，再谈个几万不成问题。”根据诸葛找房官网，仅5月24日当天，有1986套二手房源选择降价，平均降价幅度在16.95万元/套。近段时间，北京二手房挂牌量一路高升，买方的议价能力有所提高，但交易量没有几个月前那般火爆了。（每经）

3.【民生银行昆明分行郑重声明：昆明城投有关会议纪要为员工个人名义发布，参加活动未经批准和授权】声明内容包括：一是据公安机关反馈情况，我行普通员工马某某在工作时间之外，以个人名义参加海通证券组织的外部会议，并在会上发表不实言论。二是马某某参加此次活动从未经我行批准和授权，系员工个人行为。三是我行对该员工的个人行为带来的负面影响表示谴责，并将按照实事求是的原则，按照法律法规及员工违规违纪行为处分办法严肃从重处理等。（券商中国）

4.【AI公司科大讯飞吃了AI的亏，因谣言“小作文”股价闪崩】科大讯飞方面对此回应称，“股价下跌系某生成式AI写作虚假小作文导致，谣传风险为不实消息。”据记者了解，虚假小作文主要由AI撰写，主题关于“科大讯飞出现重大风险的警示文”。（一财）

5.【实测！AI诈骗生成露脸说话视频仅需数十元，声音也能克隆】只需提供正面照就能生成视频，不仅眼睛、嘴巴、头会动，如果提供文字口型也能对上，一个晚上就能完工。有商家称用照片生成一段1分钟时长的视频仅需30元左右。如果视频时间短。质量要求不高几块钱一段都可以。（中新经纬）

6.【考虑评估出售20家购物中心？万达回应“不予置评”】市场消息称，万达集团正在考虑评估出售上海、江苏、浙江等地的20家购物中心，每个项目寻求约7亿元至8亿元的估值，具体取决于位置和业务，上海一家购物中心的售价可能高达10亿元。（界面）

7.【TikTok遭美国一州全面封杀！总裁周受资：违宪，已起诉！相信会胜诉】（澎湃）

8.【英伟达CEO黄仁勋警告美政府：世界上只有一个中国市场】黄仁勋指出，中国约占据了美国科技产业三分之一的市场，其作为半导体零部件来源地和产品终端市场的地位，让其无法取代。“如果我们被剥夺了中国市场，我们是没有应急措施的，（世界上）没有另一个中国，只有一个中国。”他表示，中国市场不可代替；若无法与其进行贸易，将对美国企业造成“巨大的损害”。（观察者网）

9.【小米总裁卢伟冰：造车业务进展顺利，在时间上或略超预期】卢伟冰还表示，会积极拥抱大模型，但不会像OpenAI一样做通用大模型，而是会深度和业务结合协同，利用AI技术提升内部效率。今年4月，小米正式组建AI实验室大模型团队。目前小米AI领域相关研发人员超1200人。针对哲库关停事件，卢伟冰表示，小米自研芯片的投入决心不会动摇，做长期奋斗10年、20年的准备。

小米集团公布一季度财报，营收594.8亿元人民币，同比下降18.9%，环比下降9.9%，预估588.1亿元人民币；经调整净利润32.3亿元人民币，同比增长13.1%，环比增长121.3%，预估30亿元。第一季度智能手机业务收入为350亿元，同比减少23.6%；出货量为3040万台，同比下滑13.3%。集团整体毛利率达到19.5%，创历史新高。（澎湃）

10.【字节创始人张一鸣在香港成立个人投资基金，聚焦科技领域】基金名为Cool River Venture，性质是私人股份有限公司，由张一鸣担任董事，唯一股东为Galaxy LLC，持股比例为100%。（澎湃）

11.【菜鸟回应大规模裁员传闻】近日，有传闻称阿里正在进行大规模裁员，涉及本地生活、菜鸟、云智能集团等多个业务。对此，菜鸟方面回应称，菜鸟裁员为假消息。（界面）

12.【直播带货红利不再？电商主播：年薪千万降至百万，如今更像“线上柜姐”】据网经社预计，2023年企业自播成交额占整体直播电商将达到50%。在此趋势下，电商主播这门职业也越来越“常规化”，就像一个线上的柜姐。某带货主播称，在杭州，此前一位成熟电商主播的报价是500-800元/时，目前这个价格是150-200元/时，降幅超过70%。（红星新闻）

13.【中粮可口可乐回应“渠道断货”：产品供应一切正常】24日有媒体报道称，因原材料问题供应不稳定，可口可乐系列产品在北京市场的友宝无人零售渠道已断货一段时间。友宝相关负责人表示，目前整个北京区域暂时断货，用百事可乐产品代替，恢复时间不定，断货是否涉及全国其他市场暂不清楚。 (中新经纬)

14.【2023中关村论坛5月25日至30日在北京举办】聚焦“开放合作、共享未来”主题，以国际化、高端化、品牌化为重要特点。（新华社）

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来源: qq

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