全美屋主幸福感排名，旧金山竟然垫底！最新民调：76%美国人认为“自己收入跟不上通胀”，大量美国人选择去海外养老！

2023-12-11 16:12

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钱财不一定能买到幸福，但搬去公认的幸福城市，往往能提高生活品质。

对于在美国寻求最物超所值房屋的人来说，圣荷西是最糟糕的城市之一。根据"All Star Home"报告，屋主对自己房屋与社区幸福感、以及其所居住房屋的价格相较，圣荷西为全美排名倒数第二。

根据调查报告显示，旧金山排名最后、西雅图则为倒数第三。相比之下，底特律在房屋价值方面排名第一、纽约州罗彻斯特(Rochester)排名第二、阿拉巴马州伯明罕(Birmingham)排名第三。

报告针对居民对自己房屋与社区进行评分，并对回答内容与每个房屋地点所在的幸福感评分。然后除以该地区房屋价中位数。

湾区大城屋主对自己房屋与社区幸福感排名普遍靠后，房价太高是主因之一。"All Star Home"报告也对全国居民进行调查，发现不喜爱所在社区的主要原因包括有"奇怪的人"(weird people)、噪音水平与房屋密度。

"硅谷房地产经纪人协会"前会长卡维尼斯(Brett Caviness)向当地媒体表示，市场更重视买家长期投资。他指出，当房产经纪人与潜在屋主合作时，会协助实现长期财务目标，谈判重点不是未来屋主想要房屋何种功能，而是更专注在出售时的投资回报。

圣他克拉拉县房地产经纪人协会主席谢雅(William Chea)表示，硅谷当地房屋需求持续增加，但房屋库存很少。新冠疫情改变屋主看待自己房产的方式，他说，房屋不仅是可以睡觉的地方，疫情期间，房子变成办公室、孩子的学校，以及全家健身房。民众想自家中获取东西的改变，成为他们搬家的成因，也是房屋需求持续增加的原因。

根据"Realtor.com"一份关于明年顶级房地产市场的新报告，将圣荷西都会区、包括桑尼维尔与圣他克拉拉，列为100个城市中的第90位。

报告预估，现有房屋销售量将减少，但销售价格中位数将上涨。预测圣荷西2024年房屋销售量可能减少18.5%，销售价格上涨3%，增加该地区的购房可负担能力危机。

收入的减少也在一定程度上影响了全美各地屋主的幸福感

据美国中文网报道，一项最新民调发现，越来越多的美国人认为自己现在的生活水平不如父母那一辈，而持这一看法的人在千禧一代和X一代中最为普遍。此外，虽然联储已多次加息以指控通胀，但仍有76%的人表示“他们的收入并没有跟上通胀”的步伐。

CBS新闻本月初进行的最新民调发现，46%的美国人认为，他们的生活水平不如父母；只有33%的人认为，他们的生活水平比父母好；而21%的人认为，他们的生活水平和上一辈人大致相同。调查显示，千禧一代和X一代最有可能认为，自己的生活水平不如父母。

当被问及“你认为美国经济最困难的时候是什么时候”时，39%的受访者表示，新冠疫情期间的停工是危机最严重的时期。22%的受访者表示，疫情后的现在才是美国经济形势是最困难的时期；另有17%的人认为，2008年金融危机是美国经济最困难的时期；8%的人则认为，上世纪70年代的通货膨胀和天然气短缺是最困难时期。

总的来说，此项民调发现，尽管许多指标显示经济已呈上升趋势，但美国人更有可能对经济持悲观态度。

当被问及“他们的收入是否跟上了通货膨胀”时，只有24%的人表示跟上了，而76%的人表示没有跟上。

62%的受访者认为，美国经济正处于“糟糕”状态，只有34%的人认为经济“良好”。27%的人表示，通货膨胀是美国正面临的最重要问题。

最近对政府数据的分析显示，普通美国家庭每年可能需要再多花费1.1万美元，才能维持与2021年1月（即通货膨胀开始之前）相同的生活水平。

分析中来自消费者价格指数和消费者支出调查的政府数据由美国参议院联合经济委员会的共和党成员汇编和审查。

分析发现，从2021年1月到2022年11月，物价上涨了13.8%，仅2022年11月，美国家庭平均就需要多花费747美元。

数据还显示，普通家庭每年必须额外支出11,434美元，才能维持与2021年1月类似的生活水平。

房价、通货膨胀和债务驱使许多人举家迁往生活成本更低、生活质量更高的国家。

根据美国国务院的最新数据，目前估计有900万美国人居住在国外，而2013年的数字为680万。

现在很多美国人退休之后喜欢到国外生活，对于大部分的退休人士来说，选择退休目的地通常要考虑的因素包括：气候条件、生活成本、医疗配套等等

在一些成本相对低的国家生活，开支大大降低，但环境比美国好很多，肯定是有点乐不思蜀的意思。

葡萄牙里斯本

在美国人最爱移民的国家当中，葡萄牙里斯本必须有一席之地。

这里已经生活着很多美国老人。生活成本低，自然和人文环境也很好。

某夫妇每月租金和生活费才 2,600，比他们在美国丹佛时的费用低一半左右。每年费用在3万多，可以生活得很舒服了。

当地餐馆收费也很低廉，可以经常外出吃饭下馆子。比如一杯意式浓缩咖啡才75美分，过得真的可以很惬意。

西班牙巴塞罗那

60岁的 Matthew Coe 在这里有13个年头了。

律师出身的他还线上做些法律咨询。并且在当地投资了房产，去年又通过帮美国人购房和装修赚一些零花钱。他每月生活开支3千，40万买了套公寓，每月还花1千买了当地医保。

每年费用是5.7万美元，其中很大一块是需要时常回美国探亲访友的缘故。如果还住在西雅图，每月开销则要6500(包括旅行和医保)。

哥斯达黎加

62 岁的 Susan Wojcik 现住哥斯达黎加，每年开销 1.7 万不到。

她是 30 年前来旅游就爱上了这里。住在海滨小城萨马拉，每月退休金 1,400 元基本够这里的开销了。每月租金 700，食物开支才 150。当地的公共医保每月 90。

不好的地方就是公共服务差，很多地方要排队，除此这里就是一个低廉的天堂。

巴黎

这是相对最奢侈的退休生活了。

有一对夫妇在巴黎每年的开支是 13.5 万。当然他们有钱，夫妇俩仅退休金就有 1.3 万多。他们用每月 3,100 租了可以看到埃菲尔铁塔的公寓。每月食物费用约 1,100。最美好的是能在集市买到各种新鲜的食物。

然后除了发展一些兴趣爱好外，整日里就大街小巷的闲逛。

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来源: qq

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