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2024-01-06 00:01

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根据房地产公司Zillow的一项分析，纽约水牛城预计将成为2024年最热门的房地产市场。

Zillow称，负担能力是“推动房地产发展的最强大力量”，这使得五大湖、中西部和南部地区的低成本市场成为该公司2024年榜单的主要组成。

Zillow经济研究公司的数据科学家普拉卡什(Anushna Prakash)说：“当可负担房价和强劲就业机会让年轻人有机会买房，并开始积累资产时，房地产市场是最健康的。”

他表示：“我对房地产市场将在2024年恢复稳定持谨慎乐观态度——我们不应该看到疫情初期的房价大幅飙升，也不应该看到近年来抵押贷款利率的快速上升。”

有迹象表明，房地产市场将在2024年有所改善。抵押贷款利率在过去七周稳步下降，截至12月28日当周，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.61%.美房地产经纪人协会(NAR)数据显示，较低的抵押贷款利率提振了现房销售，去年11月份现房销售较10月份增长0.8%，打破了连续五个月下滑的趋势。

然而，大多数专家不认为待售房屋短缺的局面将很快结束。

Realtor.com的首席经济学家黑尔（Danielle Hale）告诉《今日美国》：“尽管如此，到2024年，单户住宅建设的小幅上升，以及大量在建的多户住宅的完工，将使家庭有更多的选择，其中绝大多数将是租赁住房。”

Zillow称，他们对美国人口最多的50个大都市进行排名，考量因素包括对当地房价增长的预测，以及房屋卖家与买家签订合同的速度。分析还包括每个城市的典型房屋价值、平均抵押贷款支付、典型租金、房屋在市场上的平均天数，以及与每套新房相关的预期新增就业岗位。

根据Zillow的分析，水牛城每套新房新增就业岗位最多，这是一种衡量预期需求的指标，因为新工作通常意味着新居民。

根据Zillow的数据，2024年十大最热房市为：

1.纽约水牛城

2.俄亥俄州辛辛那提

3.俄亥俄州哥伦布

4.印第安纳州印第安纳波利斯

5.罗德岛普罗维登斯

6.乔治亚州亚特兰大

7.北卡夏洛特

8.俄亥俄州克利夫兰

9.佛州奥兰多

10.佛州坦帕

夏洛特去年在榜单上排名第一，2024年跌至第7位。得州圣安东尼奥在2022年排名第4位，去年排名第13位，在2024年却跌至第49位。

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来源: qq

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