梦碎！加拿大新移民8万楼花定金打水漂！更多这类买家陷崩溃！

2024-01-31 15:01

据dailyhive报道，一位刚来加拿大5年的新移民买下楼花，原以为就要实现加拿大梦的关键一步了，没想到却出了问题，只能放弃8万多加元的定金。

图源：dailyhive

Sudip Sehgall在South Surrey买了一栋联排别墅楼花，但成交过程中遇到麻烦，开发商不允许他转让单位。现在，在被迫放弃8.2万美元定金后，他希望寻求公正。

“我被毁了。我和我在印度的年迈父母。我们的积蓄都没了，”他表示。

Sehgall在加拿大生活了大约五年，2022年他为Qualico旗下StreetSide Developments公司建造的The Boroughs项目的两居室镇屋支付了定金。他为新家感到高兴，每周都会去现场，将其比作“看着一个孩子长大”。

但事情发生了变化，因为印度法律的变化意味着Sehgall无法出售自己的房产。

他原本指望把在印度的房子卖掉之后，来给这套82万的物业完成交房。

Sehgall后来只好问开发商是否可以转让单位。他甚至找到了两个愿意接手的人。但令他沮丧的是，StreetSide拒绝了。

“这超出了我最疯狂的想象，这种事情居然会发生并且已经发生了，” 他说。开发商对此事未发表评论，只表示这是一起正在进行的私人法律纠纷。

“我们理解购房是一项重大的财务决定，我们努力让客户满意，并在这一重要过程中保持透明和清晰，”StreetSide Developments副总裁Jonathan Meads表示。

图源：dailyhive

Sehgall并不是在加拿大楼花市场遇到困难的唯一一个。疫情后加拿大央行急剧提高利率，使得楼花市场更加波动。专家表示，首次购房者承担了风险的主要压力，首付和交房之间的困难使更多加拿大人陷入破产。

温哥华地铁区抵押经纪人Rebecca Casey表示，她最近发现越来越多的客户在完成楼花交易时遇到困难。购房者可能在两三年前按约定购买价格取得抵押贷款资格，但现在利率上升了几个百分点，这意味着他们不再符合需要抵押的金额。

例如，也许他们曾经通过流程确保自己有资格获得40万加元的抵押贷款，但两年后，随着利率上升了4.5%到5%，他们可能只有资格获得30万的贷款。房主和投资者通常有更多资产作为保护，但作为通常是楼花项目目标客户的首次购房者，可能会发现自己几乎没有其他选择来筹集额外所需的资金。Casey表示，看到人们在探索创造性的选择，并且家人也需要提供帮助。

她对Sehgall的开发商不让他转让合同感到惊讶。她表示，拒绝这种请求对大多数开发商来说是不值得的，因为会招致不良声誉。

“这些情况非常罕见。我听说过。这种情况确实存在。但在大多数情况下，这对开发商来说是声誉的噩梦，” 她说道。