湾区部分百年老宅遭保险公司弃保！业主心惶惶……
产物保险业者停止承保部分老屋，让屋主和居民人心惶惶。（美联社）
在投保同一家产物保险公司26年后，里奇（Ruby Rich）位于旧金山的物业因为年代久远遭到弃保。
里奇表示，她这栋建于1904年、拥有三个单位的住宅，在两次大地震中都幸存了下来，状况一直良好。然而，自农夫保险公司（Farmers Insurance）去年修改政策，不再续保1925年之前建造的多单位住宅后，她的住宅就失去了保险。
里奇说：“我很害怕，我的房子是我主要的财产，但突然间就没了保险。”
农夫保险表示，他们2023年起停止为美国建于1925年之前的公寓和城市屋（townhome，亦称联排住宅）提供保险，但这项改变只适用于“商业”保险，不影响农夫保险集团其他子公司的政策，或是屋主自住和独栋屋的客户。
不过，专家表示，其他保险业者可能有样学样，一些加州投保人已经收到保险公司提出有关其老屋维修的尖锐问题。
农夫保险发言人指出，他们决定弃保老旧的多单位住宅，主要是因为“这些住宅的损失风险比其他类型住宅高得多”，屋主自住的独栋屋损失风险通常要小得多。
旧金山湾区的巴柏里保险经纪公司（Barbary Insurance Brokerage）总裁贝塞拉（Jerry Becerra）指出，由于线路老旧，老屋发生火灾或水灾的风险较高，他表示，除了农夫保险之外，其他一些保险公司也已停止接受老屋续保，但他没有指出是哪些公司。
至于为何保险公司先选择弃保多单位住宅，贝塞拉表示，多单位住宅居住的人数较多，电线和水管升级维修的工作也较具挑战性。
北岭州大（California State University Northridge）保险学教授罗素（David Russell）表示，旧屋索赔的案件通常比新屋多，因为建材年久变质或腐朽，需要升级维修的状况较多。他说，许多保险业者这些年来都出现亏损，因此对风险开始采取较谨慎的态度。
根据旧金山土地使用数据库的数据，旧金山至少有2万8780栋建筑建于1925年之前。里奇的家位于柏纳冈（Bernal Heights）和米慎区（Mission）之间，她认为，旧金山以拥有许多爱德华时代、维多利亚时代的美丽老屋而闻名，这些老屋让旧金山更具特色。
来源：世界日报 编译廖宜怡
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