温哥华市议员怒斥：超过120家违反规定的Airbnb仍在运营！

自从温哥华最严厉Airbnb监管法案出台后，30%被迫退出。目前，仍有市议员表示短租平台在执行城市规则方面做得不够，超过120家违反规定的Airbnb仍在运营。

温哥华市议员Lenny Zhou呼吁短期租赁平台比没有有效营业执照的房源应该更加合规。

在接受CBC新闻采访时，Lenny Zhou议员表示，该市“非常重视与Airbnb等短期租赁平台的合作伙伴关系。但我认为平衡在温哥华生活和工作的人们的住房需求也非常重要。”

Lenny Zhou在X（前身为 Twitter）上批评Airbnb网站上仍有大约120个不合规的短期租赁房源，尽管他称去年10月市政府已努力将这些房源标记为删除。

“在这场住房危机期间，每一个单位都很重要。非法短期租赁夺走了我们居民的一个单位。”他的帖子中写道。

然而，该预订平台表示，该市有责任通过罚款来执行自己的章程。

Lenny Zhou表示，该市没有法律权力下令从短期租赁平台上删除不合规的房源，但省政府可以这样做。

这意味着当今年夏天BC省新的短期租赁法规颁布时，没有适当市政营业执照的房源必须被删除。

Lenny Zhou在接受CBC采访时承认， 2018年温哥华首次推出短租法规时，Airbnb确实将无牌经营者从平台上删除。

“Airbnb是真正管理其平台上所有房源的人。因此，与 Airbnb的协议重点是合作，以确保房东遵守我们的规定。”

UBC大学教授托Thomas Davidoff表示，不合规的列表没有被删除并不奇怪。

“如果Airbnb能够放慢脚步……他们就没有动力去解决这个问题。所以我认为这座城市有点委托给Airbnb意思，就是全部推给他们来做。”Thomas Davidoff说。

“大约120个单位并不重要，但我们面临的问题是，在温哥华谋生并纳税的人很难轻易找到住房，因此政府优先考虑这些人而不是短期租赁是否合理化。”

他建议，严格的租赁法规的替代方案可能是对Airbnb 交易征税。“短期内你可以赚更多的钱，而不是实际承担与租房相关的成本，以及房主可能试图回避的那种头痛问题。” 

Jinjae Jeong表示，讽刺的是，作为一名住房倡导者，他也在温哥华寻找住房。“我在这里，无法真正生活在我工作的地方、我与朋友共度时光的地方以及这座对我来说意义重大的城市。”

租户资源和咨询中心的学生郑说，这些挑战归结为该市缺乏住房选择，房东要求提高租金高于广告上的价格，或者房东在决定签署租赁协议时提出侵入性问题，例如信用评级和个人详细信息。

“事实是，有孩子的租户、有宠物的租户、有个人健康状况的租户发现，这些都是进入新租户的障碍，这是以前从未有过的。”

Airbnb Canada 政策负责人Nathan Rotman在给CBC 新闻的一份声明中表示，温哥华市有责任通过罚单和罚款来执行自己的规章制度。

声明中写道：“Airbnb与市政府签订了一项长期协议，将与市政府共享数据以支持他们的执法工作，我们会教育房东遵守当地法律的责任。”

Lenny Zhou曾在X上表示，执行罚款是一个挑战，因为罚单“必须亲自交付或留在16岁或以上人员的住所”，并且“确定短租运营商的住所对于该市来说非常困难”。

据省住建部称， 5月1日起实施的短租规定包括要求出示有效营业执照的规定。

到今年夏天，即将生效的法规包括“数据共享，并为平台未能删除没有有效营业执照的清单的地方政府提供省级支持。”

该部发言人在一份声明中表示：“今年夏天晚些时候，短期租赁平台的数据共享将开始，这意味着平台将被要求删除没有有效营业执照号码的房源，并且将启动该省的合规和执法部门。” 

本文综合自：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/airbnb-short-term-rental-removal-vancouver-1.7124570