【奇闻】法院裁定：即使被非法占屋，业主也要履行维护责任

据《巴黎人报》报道，案中这名租客两年前就应该搬离这套公寓，但不肯搬走，房东诉诸司法，法院一年前下令要求租客离开。期间，公寓的厨房栏杆塌掉，导致租客摔下受伤，租客向房东索要数万欧元赔偿。最高法院最终在9月15日裁定，事故是由于栏杆维修缺陷造成的，业主负有责任。

法院解释说，即使一名无权占据有关住房的人占用这所住房，业主维护住房也是必要的。这起事故的受害者在没有居住权或所有权的情况下占用这处不动产，但事故是由于房屋缺乏维护造成的，这种情况下不能免除业主的责任。

到目前为止，房东仍然拒绝承担任何责任。按照房东的说法，如果租客在租约结束后搬走，就不会从窗口掉下去，他认为租客非法占屋是事故的主要原因。然而对法官来说，事故的主要原因——即使不是唯一原因——是业主未能维护栏杆安全。

在法国，尽管司法上存在对占屋者的驱逐程序，但在实际中，要驱逐非法占屋者有时需时数年，由此产生的各种纠纷屡见不鲜。

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