全澳房租飙涨，高收入人群也撑不住了！悉尼周租金中位数超$1000，税前收入超30%用于住房
收入为180,000澳元的租房者现在将面临抵押贷款压力，需要支付税前工资的30%以上（即 54,000澳元）用于住房费用。
尽管他们是收入纳税人中排名前4.1%的人，但情况仍然如此。
SQM Research董事总经理兼创始人Louis Christopher表示，对于大多数想要自己租房或靠单一收入生活的成年人来说，悉尼现在已经超出了他们的能力范围。
他告诉《澳大利亚每日邮报》，“按照每周 1,054 澳元的价格，这显然将大多数成年悉尼人排除在外。”
现在悉尼的房租非常昂贵，每周租金低于1,000澳元的带后院的房子需要很长的通勤时间，自11月以来，每周租金中位数高达四位数。
Mount Colah位于悉尼以北38公里处，每周租金中位数为977澳元，或每年50,804澳元，但乘坐火车一小时即可到达中央火车站。
想要买房而不是把钱给房东的租客必须搬到距离市区更远的地方，比如位于悉尼西南98公里处的Tahmoor，即使在高峰时段以外，也需要90分钟车程才能到达市区。
CoreLogic数据显示，位于Campbelltown西南部的这个郊区的房价中位数为871,868澳元，明显低于悉尼的中位数141.4万澳元。
但即使要获得70万澳元的贷款，购买价值875,000澳元的房子，也需要年收入134,615澳元，或者是收入在纳税人中收入最高的8.5%。
RateCity的计算显示，银行现在向借款人发放的贷款高达其税前收入的5.2倍，而在这种情况下，借款人将花费其工资的38%来偿还抵押贷款，从而陷入财务压力。
这是在拥有175,000澳元的20%抵押存款后，才有资格获得每年还款额为54,156澳元的贷款，联邦银行浮动利率为6.69%。
其他城市
3月份澳大利亚首府城市的租金空置率为1%，但阿德莱德和珀斯的空置率为一半，为0.5%。
Christopher表示，由于新房竣工未能跟上人口增长的步伐，澳大利亚的租金危机将持续到 2024年。
他表示，全年前景保持不变，因为我们预计2024年整体空置率将持续偏紧，原因是住宅竣工量相对于需求增长而言有所下降。
截至4月份的一年里，首府城市的房屋租金上涨了10.2%，达到每周833澳元。
墨尔本的房屋租金中位数上涨了11.4%，达到740.50澳元。
但在珀斯，租金中位数飙升16.9%至782澳元，而阿德莱德则飙升10%至630澳元。
布里斯班房屋租金中位数小幅上涨6.6%，至717澳元。
堪培拉的租金中位数仅小幅上涨0.8%，至773澳元。
然而，澳大利亚最小的首府城市的租金下降了，这些城市的人口并未因州际或海外移民而大幅增长。
霍巴特租金同比下降0.3%至537澳元，达尔文租金下降0.5%至718澳元。
澳大利亚统计局数据显示，去年澳大利亚仅建造了168,690套新房屋和公寓，而9月份澳大利亚年度净海外移民人数达到创纪录的548,800人。
编译：Kitty
来源：Daily Mail
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