佐州推出新经济适用房贷款计划，信用640以上就有资格！

公众号新闻

2024-04-24 13:04

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佐治亚州近日启动了一项新计划，为了帮助当地许多买不起房的人能实现心愿。

Georgia Dream Peach Plus

佐治亚州近日推出的新举措被称为“Georgia Dream Peach Plus”。

这个计划旨在帮助过去买房遇到障碍的人们，并且针对的是有资格获得联邦住房管理局贷款的借款人。同时，该计划立即生效。

Georgia Dream Peach Plus 的重点是提高收入限制和房屋购买价格，旨在将可能被排除在传统购房计划之外的众多佐治亚州家庭的愿望变为现实。

该计划提供 30 年期固定利率的联邦住房管理局贷款；
提高收入限制，使更多的购房者能够买到经济适用房；
提高最高购买价格上限；
并提供首付款补助。

佐治亚州传统购房计划包括已有几十年历史的“佐治亚梦想（ Georgia Dream） ”计划，因此已经跟不上这个变化太快的时代。

佐治亚州房屋所有权专员韦斯利-布鲁克斯（Wesley Brooks）说说：

“由于资金来源的性质，'佐治亚梦想'计划一直有一些限制，有些人没有资格参加，所以现在我们找到了一种方法，确保也有适合他们的产品。”

他指出，许多因收入限制而不符合标准 "佐治亚梦想 "计划标准的佐治亚州人仍在为购买第一套住房而苦苦挣扎。

他认为，应该想办法让相对符合资格的人能买得起房，把拥有房屋作为购房者的一项重要投资--一种财富积累工具和代代相传的方式。这样社区就会稳定。因为数据显示，越少的人拥有房屋所有权，至少是首次拥有房屋所有权，社区就越不稳定。

Georgia Dream Peach Plus具体内容

Georgia Dream Peach Plus 标准会根据地区进行调整。例如，在大亚特兰大地区的各县，收入约 16.2 万美元的一人或两人家庭将符合条件，收入约 18.6 万美元的三人或三人以上家庭将符合条件。根据以前的佐治亚梦想计划，这些限额分别约为 108,000 美元和 124,000 美元。

在 "佐治亚梦想 "计划中，大亚特兰大地区的最高购买价格为 40 万美元。而 Georgia Dream Peach Plus 的最高限价为 50 万美元。

通过 Georgia Dream Peach Plus 计划，购房者可获得相当于房产购买价格 3.5% 的首付款，或最多 10,000 美元。警察、消防员、紧急医疗技术人员、现役军人、教师和护士有资格获得购房价格 4% 的优惠，最高可达 12,500 美元。

亚特兰大房地产某经纪人称，她经常在所服务的社区中遇到想要买房但买不起的急救人员，这些人通常在首付问题上受到各种限制，并面临着攒钱的挑战，这些人并不总是有资格获得其他融资计划或首付补助。重要的是，她认为这些人通过自己的职业为社区做出贡献，应该有资格拥有自己的房子，Georgia Dream Peach Plus 计划的推出真的是一个良心惠民政策！

什么样的人可以申请？

需要至少 640 分的信用评分佐治亚州人才有资格参加该计划；
必须满足一定的债务收入比要求，家庭收入不超过所在县平均收入中位数的 150%；
要完成美国住房和城市发展部的购房者教育课程。

Ref：

https://www.ajc.com/news/atlanta-news/georgia-unveils-new-affordable-home-loan-program/5M63SEB2PNCK3HP2GOABN6ATYI/

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