它的气质和过往，曾在周璇的《夜上海》、顾媚的《不了情》里，百转千回。从邓丽君到梅艳芳，从不了情，到新不了情。这熟悉的曲调声音，带着城市的精神和情感，被数代人传唱。点击观看视频 “她的声音”
时间从未停止，但我们对这座城市无尽深情，念念不忘。总有一份独特的情感记忆，来自这座城市的心脏，成为时代创新、前进的力量。上海缘起处
城市的记忆和情感
老城厢源自江南文化，又不同于租界地区的“中西合璧”，而是一种“中正西融”的独特形态。上海传统民居风貌
乔治·佩雷克说：城市中，总有一个稳定的场所，它们构架为城市发展的参照物，并铸就城市生活的起点和源头。老城厢正是如此。宋末元初，上海设立县镇；嘉靖年间，城垣筑就。它因地制宜，沿着河道蔓延、滋长。正因如此，两平方公里的老城厢因水而生，又依水而盛。 上海传统民居风貌
这里曾是上海人口密集、市肆繁华的区域。万商云集，钱庄兴盛，乾隆年间即有百余会馆涌现。它承载了整个上海从北宋建立之初，到近代开埠的历史进程。中国早期的民族化工业、城市现代化进程，都是从这里开始。
巨贾大儒偏爱建造园林，老城厢因此名园众多。潘允瑞建造的豫园集江南名园大成，连同露香园、日涉园，被奉为当时的三大名园，驰名天下。
豫园建成之初，就成立了二十四人的戏班，依字行腔间，也成为了海派昆曲的发祥地之一。文化和艺术，无疑就是记录城市记忆和情感的最佳载体。明代名臣张鹗翼、徐光启、清代大学士陆锡熊、徽商胡开文都曾在老城厢居住或流寓。这里是古代上海的政治、经济、文化以及信仰中心。海派园林
而董其昌，这位影响中国书画发展进程乃至辐射世界的书画巨擘，是一位土生土长的上海人，他时常和潘允瑞、莫是龙等人在豫园雅集。“拄颊山房”，是董其昌在老城厢内的的一处住宅旧址，他还在这里亲手栽种了一棵枣树。到了道光至咸丰年间，即使房子已经换了主人，仍因董其昌盛名，改名“董园”。
上海的文脉和生活，滋养了一代宗师董其昌。明末上海地区的书画艺术成为了时代高峰，董其昌开“华亭派”之先河，居文人画之半壁，并滋育了后来的海派艺术。
董其昌画作 《秋兴八景图册》董其昌书画艺术博物馆提供学术指导
这一切，都令老城厢成为毋庸置疑的上海之根，和海派之源。
正如设计大师蒋愈所说：“它既有历史上的高光点，也有一个城市本源的底色。”它让上海这座城市深情不断沉淀，成为一代代人前行的“灵魂”之源。海派风貌
卓越城市的伟大复兴
城市是流动的盛宴。上海的律动，始终连接着这座城市的过去，并开启未来。2003年，上海市政府公布了12片历史文化风貌区，明确了风貌保护传承与更新活化利用的目标。老城厢被划定为那块历史悠久、本土特色鲜明的区域。那份独属于海派的传统韵味，是这座城市最动人的特质之一。
上海城市风貌
近千年的演变中，老城厢是中国城市发展的一个缩影。但在时间的流转中，它也同样像超级城市巴黎、伦敦一样，期待着一场与时俱进的伟大复兴。几乎每一座世界级名城的核心区，都经历过巨大的焕新改造考验，来找到自己独特的历史文化，和更强大的未来，而非千篇一律地复制国际化形象。由华润置地修复的慎余里
作为浪漫之都的巴黎，老城区最令人流连忘返，这是19世纪奥斯曼男爵对于它的大拆大建奠定的基础，塞纳河两岸由是被唤醒。
到20世纪80年代，巴黎人从数次城市变迁中，学到重要的一课就是，告别狂飙猛进般的拆建，而是保护城市遗产，注重历史建筑的活化和再利用。也因此，玛黑区一跃成为了艺术气息浓郁的活力区域，被全世界借鉴。巴黎塞纳河
视线转回当代的东方，上海同样面临国际化都市的重大命题。
南房集团携手华润置地，正在这里进行着一场不破坏城市肌理，又延续核心城市记忆和情感的保护性更新。植根于老城厢的南房集团，一路见证着上海文化历史的变迁，对这片上海人的家园和记忆储藏之地悉心精研。而“与水共生”的华润置地，也早已在浦江与苏河两岸，留下了数十座地标作品的剪影，引领着海派文化复兴的浪潮。
由华润置地修复的慎余里
无论是对上海历史上规模、形制、规格均为天花板级别的妈祖庙天后宫的修缮，还是对慎余里的修复更新，都为华润置地在上海历史风貌建筑的修缮上，积累了充分的价值理解和营造经验。
重塑老城厢，不仅是上海这座国际化名城对自己历史重要的一次深情回望，更是中国城市进程化里浓墨重彩的一笔，它还在考验着两大城市营造者的责任和担当。
它们共同酝酿了一场关乎建筑、关乎城市地块变革的思考。
苏州河与上海天际
建筑，是一个城市最先被看到的部分。那么，是历史写于建筑，还是建筑成为历史？当我们思考建筑的本质，发现其背后的驱动必然是一种精神的传承，它提供了丰厚的文化底蕴。而且为了这份传承，需要耗费人们更大的精力与心血。在老城厢，海内数十位城市风貌专家、建筑大师、非遗传人，上千个日夜，近万页文档，只为了再次重现凝结着上海精神家园的一砖一瓦。净土庵，是老城厢里保留完整的纯木榫卯建筑，也是“香山帮”的建筑杰作，牌科精致，梁坊兼饰有雕花，艺术价值无法估量。老城厢风貌项目效果图，最终以政府部门审批为准
对一间文物建筑风貌保留的不遗余力，恰恰体现了这座城市宏大的气度，和对复兴的定义。这也为历史续存和城市更新，提供了全新的思路。
南房集团与华润置地，正在上海老城厢里进行一场关于伟大的复兴实践。大开大合的建设可以成就伟大，而对于既有遗产的传承与更新，则会是另一种更具匠心和用心的伟大。
海派建筑
士林润园核心区1.78万平米的保护建筑，涵盖了5条巷弄、4段界面、4处肌理。在专家学者和非遗大师们的共同探索之中，它们被逐一还原焕新。这也将点燃这片上海之源，重新迎来繁花般的复兴。在这场保护城市遗产风貌、修旧如旧的任务里，老建筑被精细化拆解，专家们和工匠们对每一砖一瓦，都给予了最大的尊重和细腻入微的处理。建筑本体及其构件被细细拆开，一些标志性的老城厢建构，比如石库门的门头，有特色的砖墙，被专家们进行提炼，和工序复杂的异地保留。老城厢风貌项目效果图，最终以政府部门审批为准
比如山墙，作为石库门中西结合装饰形式、乃至立面构图的重点标志性纹理，其结构之复杂，无法借助现代流水线工艺复制。
整块山墙外立面的保护，被切割、平移，以最大限度地减小损耗。同时每个构件上，都被贴上了二维码，从拆除到保留的全过程记录，都可以被跟踪。
老城厢风貌项目效果图，最终以政府部门审批为准
这些珍贵的历史见证者，会被谨慎地打包，用专业的标准进行分类编号，确保在重组时能够准确无误地恢复其原貌。而用这样的方式被保留下来的，还有35个各具特色的石库门门头、4个过街楼与巷门、44个外立面和门窗、还有10个中式天井等。
这些所有的老物件，在精妙的手工之下，最终修复还原，重现绚烂，并几乎运用在了每一栋房子里。虽然时间在流逝，但来自100多年前清代的砖被一块块保留，石库门头被留存下来、甚至水刷石、元宝缝工艺也按照老一代的做法每一个步骤被传承。
老城厢风貌项目效果图，最终以政府部门审批为准
石库门建筑的一大特点，是会用到“元宝缝”和“平缝”工艺。老一辈匠人在制作的时候，需要用水泥和纸筋灰劳力费心，一步一步才能做出。
如今，工匠们用2-3年的时间将其复原，虽费时费力，却完美还原了本初的质感。上为 老城厢“元宝缝”工艺，摄于士林润园VMU基地下为 老城厢风貌项目效果图，最终以政府部门审批为准
老城厢的建筑文化底蕴，不再是老古董，它们在修旧如旧的精细努力中，在一砖一瓦中被活化和再生。
与此同时，历史的物理形象、文化意象，由此被精准提炼和巧妙植入。老城厢场景“小而美”、“巧而精”、“糅而谐”的特征，也均被一一铭记。我们因此，看到了南房集团与华润置地作为优秀城市建造者的魄力和远见。它以一种别具海派韵律的方式，唤醒了这座城市的精神内核，并即将赋予上海心脏新的未来与活力。重回市中心的
低密天际线
而天际线却似乎总被狭义和固化为这个城市的高度，只剩下纵向的物理丈量。随着城市文明的进程，我们发现还有另一个天际线的界定标准，它不仅是高度，而在于城市文化的厚度。
老城厢项目图纸及文字仅为方案阶段的研究内容最终以政府部门审批为准
老城厢风貌项目，保留了老城厢原有的街巷尺度，对望云路、净土街、亭桥街等街立面的修复焕新，以限高不超过12米的罕有街巷重新定义、并构筑起了代表城市文化厚度的一条横向且多彩的天际线。这些我们熟悉的老街道、老建筑、老肌理，专家们像绣花一样一点一点来分析地块，将街区拆分成一块一块的肌理，然后用工匠精神将他们还原。从有舟无车的泽国，到填浜筑路，进而街巷丰富、西学东渐，再到今日的海派自信，城市记忆的节点，被忠实转译。而老城厢改建，所刻意保留的锚固与转角，令成语“拐弯抹角”直观可视，生活场景因此而鲜活。老城厢风貌项目效果图，最终以政府部门审批为准
老城厢道路的丁字路、曲尺弯总量较多，总占比为81%。而十字路口仅82个，占比仅为18%。
可见这片区域在自发、自然的生长之下，已经形成了一个完全的步行环境。
上海街景
对步行的友好，在现代城市文明和公共领域规划中，正是理解一个城市文化的捷径，也更能因此感知到一个城市的温度。因为老建筑不是古董，只有被活化、被使用，才拥有现代的价值。在这次南房集团和华润置地主导的焕新之中，老城厢正提供了一个完整而具象的场景。这不是在有限的局部幻想过去，而是以充沛的细节，连接历史与未来的美好，恰到好处地激活了黄浦板块的生命力。它以文化的厚度，和温度，唤醒了上海人最美的一次归家。绕梁三生
念念不忘
深耕上海多年的南房集团和华润置地，深度洞悉海派人文，懂得老城厢的土地价值，是卓越的城市开发者，更是城市活化与沿革的守护者。它以对城市历史极大的敬意，凝聚海内众多专家的心血，完成了这项时代使命。数十载匠心于此凝结，我们才能在上海看到这样一个非同凡响的城市更新项目——士林润园。这也是士林润园能够103套一宅一品、一房一册的初心和由来。老城厢风貌项目效果图，最终以政府部门审批为准
它忠于本韵，饱含张力，又呼应着时代的律动；它映衬出一个已然历久弥新，又即将熠熠生辉的上海。
作为代表中国文化高度的上海人，一个画家中的画家，董其昌也将被再次致敬。这个5月，苏河湾中心43楼的云端，将重温一代书画大师董其昌与老城厢700多年源远流长的海派文化精神。老城厢风貌
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